Жилые проекты на первой береговой линии в Москве — редкость. Застройщики давно поняли это и активно застраивают прибрежные участки столицы.
ЖК Гранд Фили от застройщика Гранард предлагает эксклюзивный формат: клубный дом на 241 квартиру в районе Филёвский парк (ЗАО), панорамы на Москва-Сити, приватная территория и архитектура, которая сразу закрепляет статус дома в премиум-сегменте.
✨ Локация: первая линия и абсолютная приватность
Гранд Фили расположен вдоль самой кромки Москвы-реки, на Большой Филёвской улице, 2. Из двора — прямой выход на благоустроенную набережную. До Москва-Сити — 10 минут пешком, до метро «Фили» и «Шелепиха» — около 15 минут.
Район давно сформирован: рядом — рестораны Ginza Project, «Афимолл Сити», мост Багратиона, парк Победы и 260 гектаров заповедного Филёвского леса.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
🌿 Архитектура и благоустройство
Проект спроектирован бюро WALL — теми, кто любит деликатную архитектуру без лишней декоративности.
Высота — 27 этажей. Материалы — натуральный камень, архитектурный бетон, металл.
Фасады «перетекают» в приватный двор, где оформлены 5 концептуальных садов:
- сад встречи
- сад души
- секретный сад
- футуристический сад
- сад ощущений
Во дворе — амфитеатр, зоны отдыха, игровые пространства, воркаут, лапомойки, площадка для собак. Без машин, только приватность и воздух.
🏡 Форматы квартир: от 39 м² до 300 м²
Гранд Фили — это квартиры, не апартаменты (статус жилого помещения).
Ключевые особенности:
- 18 типов планировок — от компактных евро-форматов до больших семейных вариантов;
- ванные с окнами — редкость в Москве;
- мастер-спальни с гардеробными;
- кухни с кладовыми;
- лоджии и террасы;
- высокие потолки 3,2–5 м;
- панорамные окна на реку, башни Москва-Сити, Филёвский парк;
- 3 пентхауса 250–300 м² с дровяными каминами.
Квартиры передаются без отделки — это плюс для тех, кто хочет создать действительно индивидуальное пространство.
💎 Гранд-лобби
Лобби в ЖК Гранд Фили — это пространство-событие площадью 300 кв. м, целое путешествие со множеством сценариев комфортного отдыха.
Потолки 9 м, витражное остекление в пол, лаунж-зоны, мягкая мебель из натуральных материалов премиум-класса, живые растения и библиотека.
🅿️ Паркинг и сервисы уровня отеля
Паркинг — на трёх подземных уровнях, 152 м/м, включая семейные места и станции зарядки для электромобилей.
Сервисы:
- консьерж 24/7
- видеонаблюдение по периметру и в лобби
- доступ через ключ-карту или QR
- собственное кафе на 1 этаже с видом на реку
- химчистка, аптека, бьюти-салон
- йога-студия
- библиотека в лобби
Это полноценная инфраструктура клубного формата — жить можно, почти не выходя за пределы территории.
📈 Инвестиционный потенциал
Гранд Фили — это:
- первая береговая линия (дефицитный продукт в Москве),
- локация рядом с крупнейшим финансовым деловым центром страны — Москва-Сити,
- ограниченный объём предложения (всего 241 квартира).
Такие проекты традиционно дорожают быстрее рынка — особенно на финальных этапах строительства.
Моя команда готова предложить вам эксклюзивную возможность приобрести квартиру в новых жилых комплексах Москвы в рамках закрытого бронирования.
🟢 Если вы хотите забронировать квартиру в ЖК Гранд Фили — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ТОП новостроек Москвы на старте продаж в конце 2025 года
☑️ ЖК «Страна.Сити» — старт новой высотки в Москва-Сити
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)