Ремонт многоквартирного дома весьма спорная тема между жильцами и УК.
Куда жаловаться на УК
Большая редкость, когда управляющая компания хорошо выполняет свои обязанности.
Чаще приходится слышать отрицательные отзывы о работе УК, в том числе о ремонте многоквартирного дома.
Однако, повлиять на УК можно через обращение в органы Государственного жилищного надзора.
Жилнадзор наделен полномочиями в отношении управляющих организаций:
- осуществлять проверки;
- направлять предписания;
- привлекать к ответственности.
Таким образом, по регламенту, на нерадивую управляющую компанию полагается жаловаться в жилинспекцию.
Если же существующую проблему не решили в Жилищной инспекции, тогда пишите в Роспотребнадзор.
Придерживайтесь поэтапного порядка при обращении с жалобой, об этом написано здесь.
Судебный спор
Жители «многоквартирок» возмущаются бездействием УК, но немногие что-либо предпринимают для изменения выработавшейся годами ситуации.
Вместе с тем, заставить исполнять обязанности управляющую организацию возможно, а еще взыскать причиненный ущерб.
Пример судебного спора, который затрагивает ремонт многоквартирного дома:
- житель МКД добивался от управляющей организации отремонтировать домовые панели. Требование основывалось на том, что квартира отсырела и покрывалась плесенью из-за качества изоляции швов между панелями.
Управляющая компания отнекивалась, якобы отсутствуют средства.
Собственник подготовил экспертное заключение и обратился в суд.
Судебное решение вынесли не в пользу УК.
В итоге с управляющей организации взыскали ущерб, наказали штрафом за отказ удовлетворить требования собственника (потребителя). Также обязали компенсировать моральный вред и судебные расходы (решение Свердловского областного суда).
Когда проводится текущий ремонт многоквартирного дома
Для установления срока проведения ремонта, уполномоченные службы следуют Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (Пост. Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
Упомянутыми правилами устанавливается:
Проводить текущие ремонтные работы обязанность управляющей компании по мере надобности и за счет средств, собираемых с жителей дома.
Так, если вернуться к судебному спору, о котором сказано выше, то трещины по стыкам швов на доме так называемая герметизация, относится к текущему ремонту многоквартирного дома.
Вот и получается деньги собираются, а ремонта добивайся по инстанциям.
Спасибо инициативным жителям, которые иногда наказывают УК через суд.
Кто решает, когда проводить ремонтные работы, прочитайте в статье.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста, бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Подписка мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!