Управление МКД

Принятое решение общего собрания собственников «многоквартирки» не редкая тема споров. А вот можно ли его отменить, поговорим в статье. Общие собрания собственников необходимы для обсуждения вопросов, связанных с управлением общим имуществом. Владельцы помещений на собрании: Также на общем собрании собственников можно решить передачу имущества МКД в пользование третьим лицам. Куда жильцы вправе тратить, полученные средства от сдачи в аренду общего имущества, читайте в публикации. Напомним, решение...

Редко, когда жильцы довольны работой к управляющей компании, поэтому споры возникают постоянно. Особенно популярный вопрос расходования средств: УК тратит меньше, чем собирает с владельцев помещений на содержание общего имущества дома. В этой связи у собственников возникает вопрос должна ли управляющая организация вернуть им эти деньги. В первую очередь нужно отметить, что взносы на содержание помещений в многоквартирном дом, нельзя считать накопительными. Минстрой России разъясняет, - это систематическая плата за услуги по обслуживанию дома и поддержанию его в надлежащем состоянии...

Споры с управляющей компанией всегда на слуху. Один из частых вопросов старого фонда «многоквартирок» о том, за чей счет ремонтируется разрушающийся балкон либо лоджия. Нормы закона таковы: балконные плиты в многоквартирном доме, это несущие конструкции МКД и входят в состав общедомового имущества (п.2 Пост. Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Поэтому, отвечать за их надлежащее состояние должна УК. Кажется все просто, но споры в отношении балконов, доходят до судебных разбирательств. Пример такого разбирательства...

Средства на содержание МКД – не малая сумма из бюджета владельцев квартир и иных помещений. А если ваша управляющая компания подняла цены, то это весьма ощутимо. Какой будет сумма оплаты утверждается на общем собрании собственников, при этом учитываются предложения от самой управляющей организации (п.7 ст.156 ЖК РФ). Напомним: тариф устанавливается не чаще одного раза в год. Соответственно, управляющая компания не должна выставлять в течение года счет, превышающий сумму, утвержденную на собрании...

Согласно законодательства, владельцам помещений в «многоквартирке» от управляющей компании, должны представляться отчёты о выполнении договора управления за прошлый год. Срок для публикации отчетности в ГИС ЖКХ установлен на 1-й квартал (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ). Так, в течение первого квартала УК дает подробную информацию о работах и услугах, оказанных за подотчетный период. Но договором управления возможно устанавливать иные сроки. Стоит сказать: за нарушение сроков отчета (информации о доходах и расходах,...

Когда в доме проводится плановая замена системы отопления, владельцы вправе рассчитывать на замену радиаторов в его помещении. Но весьма частая ситуация, когда замена радиатора выполнена самим собственником. А вот кто виноват в случае аварии, сложно разобраться. Напомним, что за общедомовое имущество несет ответственность УК. К такому имуществу относятся: стояки и вентили, радиаторы отопления, полотенцесушители, без устройств отключения. Но, если собственник все же решает заменить радиатор отопления в квартире, обязательно нужно поставить в известность управляющую компанию...