Управление МКД

Согласно законодательства, владельцам помещений в «многоквартирке» от управляющей компании, должны представляться отчёты о выполнении договора управления за прошлый год. Срок для публикации отчетности в ГИС ЖКХ установлен на 1-й квартал (ч. 11 ст. 162 ЖК РФ). Так, в течение первого квартала УК дает подробную информацию о работах и услугах, оказанных за подотчетный период. Но договором управления возможно устанавливать иные сроки. Стоит сказать: за нарушение сроков отчета (информации о доходах и расходах,...

Когда в доме проводится плановая замена системы отопления, владельцы вправе рассчитывать на замену радиаторов в его помещении. Но весьма частая ситуация, когда замена радиатора выполнена самим собственником. А вот кто виноват в случае аварии, сложно разобраться. Напомним, что за общедомовое имущество несет ответственность УК. К такому имуществу относятся: стояки и вентили, радиаторы отопления, полотенцесушители, без устройств отключения. Но, если собственник все же решает заменить радиатор отопления в квартире, обязательно нужно поставить в известность управляющую компанию...

Большинство наших сограждан сходятся во мнении, что проверки должны быть бесплатными. Вместе с тем, за техническое обслуживание газового оборудования приходится платить внушительные суммы. Разбираемся, кто оплачивает проверку газовых труб. Договор на техническое обслуживание (ТО) оформляется по другим требованиям с сентября 2023 года (Пост. от 29 мая 2023 г. № 85): - установлены фиксированные тарифы на техобслуживание; - сумма оплаты за ТО внутридомового или внутриквартирного газового оборудования рассчитывается по утвержденной методике...

Содержание общедомового имущества в "многоквартирке" постоянная тема для споров жильцов и УК. Потому как, плата за услуги управляющей организации весомая часть расходов для собственников квартир и чувствительно затрагивает бюджет собственников. Сегодня, к сожалению, надзорные органы обращают внимание на работу УК только после несчетного количества жалоб. Посему, для того чтобы не платить лишнего, владельцам квартир нужно самим вести контроль за качеством услуг и расходами. Контроль качества услуг — важный аспект снижения расходов: 1...

Вопрос за чей счет проводится замена радиатора в квартире весьма часто спорный. А по большей части, управляющие организации стараются переложить замену батарей на собственника квартиры. Вместе с тем, вопросы, связанные с ремонтом инженерных сетей, владельцы жилья не всегда должны решать за счет собственных средств. Несмотря на то, что квартира частная собственность, обязанность УК осуществлять ремонт отдельных элементов, расположенных внутри жилого помещения. Так, при соблюдении определенных условий замена радиатора отопления, проводится управляющей компанией...

Вопросы, связанные с повышением платы за услуги управляющей компании, постоянно на слуху. Управляющая компания вправе брать дополнительную оплату от жильцов, но лишь при условиях, предусмотренных договором управления домом и конечно же законом. Рассмотрим возможные ситуации, когда дополнительные платежи обоснованные и законные. Возьмем пример: проводится реконструкция подвала либо чердака. После проведенных работ по реконструкции возможно увеличение площади помещений общего пользования. Следовательно, затраты на содержание и обслуживание также увеличатся...