Управление МКД

Ремонт многоквартирного дома очень спорная тема, а большая часть собственников квартир негативно относится к платежам за него. Отрицательное отношение граждан к этой статье расходов вполне объяснимо: взносы берутся, но вот когда будут ремонтировать не известно. Для проведения ремонтных работ уполномоченные службы следуют Правилам технической эксплуатации жилищного фонда (Пост. Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Правилами установлено: Текущие ремонтные работы общедомового имущества входят в обязанность управляющей компании...

Весьма актуальный вопрос для российских просторов в зимний период - уборка крыш от снега и сосулек. Случаев с пострадавшими от этой проблемы довольно много: снег, упавший на припаркованную по правилам машину, или чего хуже, на человека. Права собственников квартир в МКД нарушаются, и при упомянутых случаях, нужно требовать наказания для управляющей компании. В первую очередь необходимо обратиться в Госжилнадзор. Но стоит заметить, даже после проверки жилищного надзора, УК частенько не признают своей вины...

Проблемные ситуации, связанные с управляющей организацией в "многоквартирках" постоянно на слуху. По большей части вопросы касаются общего имущества дома, но иногда споры затрагивают личную собственность. При этом провести ремонтные работы в личном помещении можно требовать от управляющей компании, а не проводить за свой счет. Приведу пример судебного спора, когда УК пришлось осуществить ремонт пола в квартире. Новая владелица квартиры на первом этаже заметила проседание пола. В процессе разбирательства было выяснено: полы в доме обустроены с нарушением технических норм...

Вступили в силу новые правила об общем имуществе дома - «бремя содержания общего имущества» (статья 259.4 ГК РФ). Теперь законом установлено: обязанность каждого владельца недвижимости участвовать в расходах и затратах, связанных с обслуживанием и сохранением общего имущества пропорционально своей доле в праве на него, если нет единогласного решения всех собственников обратного. Изменениями в законодательстве вводятся правила о бремени содержания общего имущества для всех обладателей недвижимого имущества, в том числе собственников в «многоквартирках»...

Не редко проблемы, связанные с ремонтом в многоквартирном доме, обладатели квартир и других помещений решают за свой счет. Вместе с тем, за несоблюдение условий договора, который управляющая компания заключила с собственниками, законом установлено взыскать штраф. Кодекс об административных правонарушениях (КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ) устанавливает привлечение к ответственности управляющей компании по ряду статей. На действия виновных лиц УК также предусмотрены статьи уголовного кодекса. Потому...

Собственникам квартир постоянно нужно держать руку на пульсе, потому как стремительно изменяются законы. С октября текущего года начнут действовать очередные поправки в законодательстве в отношении общего имущества в многоквартирном доме. Будущие изменения включают новые положения в Гражданский кодекс (ГК РФ) об общем имуществе собственников недвижимости: 1. Уточнены правила владения и пользования общим имуществом дома. Весьма часто возникают споры о том, сколько голосов необходимо для решения вопроса с установкой кондиционера, ввиду того, что это общий фасад...