Рынок первичной недвижимости демонстрирует заметный рост цен. В большинстве крупных городов России зафиксирован самый значительный месячный рост стоимости квадратного метра с начала года.
Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, влияющих на повышение цен. Прежде всего, это связано с ожидаемыми изменениями в программе семейной ипотеки, которые вступят в силу с 1 февраля.
Влияние сезонности
Традиционно конец года характеризуется повышенным спросом на недвижимость. В октябре, ноябре и декабре застройщики корректируют свои планы продаж, что отражается на ценообразовании.
Региональные особенности
Наиболее заметный рост цен зафиксирован в нескольких городах:
В Краснодаре и Ростове-на-Дону цены выросли на 2,6%
В Красноярске и Самаре — на 2,5%
В Волгограде отмечен рост на 2,1%
Изменения в условиях семейной ипотеки существенно повлияли на покупательское поведение. Сейчас программа доступна для семей с детьми до семи лет, но предстоящие изменения могут привести к корректировке ставок.
В разных городах наблюдается неодинаковая востребованность определённых локаций. В популярных районах покупатели готовы платить больше, что позволяет застройщикам повышать цены.
Прогнозы экспертов
Представители рынка отмечают положительную динамику продаж с лета текущего года. Однако предупреждают, что дальнейший рост спроса будет сопровождаться увеличением стоимости жилья.
Недавние изменения в налоговом законодательстве также могут оказать влияние на ценовую политику застройщиков. Это дополнительный фактор, который стоит учитывать при планировании покупки.
Принимая решение о покупке недвижимости, учитывайте следующие моменты:
- Текущий рост цен может быть связан с временными факторами
- Изменения в ипотечных программах могут повлиять на доступность жилья
- Популярность определённых локаций влияет на стоимость
Прежде чем принимать решение о покупке, тщательно проанализируйте рынок и оцените все возможные риски. Рассмотрите разные варианты финансирования и изучите условия кредитования.
Ситуация на рынке недвижимости требует внимательного подхода к принятию решений.
Рост цен — это временное явление, но важно учитывать все факторы, влияющие на стоимость жилья, чтобы принять оптимальное решение о покупке.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за ноябрь
1. Судьба «Лосиного острова»: почему отклонили законопроект о защите национального парка
2. Теневой рынок аренды жилья: большинство сделок остаются неофициальными
3. Социальная аренда жилья: новая инициатива для решения жилищного вопроса
4. Медицинское освидетельствование при сделках с недвижимостью: новые правила
5. Рынок аренды жилья: почему снижаются цены и что ждать дальше