В октябре на рынке аренды жилой недвижимости началась долгожданная коррекция цен. После периода значительного роста ставки аренды начали постепенно снижаться, что стало приятной новостью для многих арендаторов.
Причины изменений. Снижение цен на съёмное жильё — это, прежде всего, сезонное явление. В конце лета и начале осени традиционно наблюдается пик спроса, когда из предложения уходят самые доступные варианты. Это приводит к росту средних цен.
После стабилизации спроса рынок постепенно возвращается к более привычным показателям.
Прогноз развития ситуации
Эксперты прогнозируют, что текущий тренд на снижение арендных ставок сохранится как минимум на ближайшие три месяца. Однако важно понимать, что это временное явление. В среднесрочной перспективе ожидать существенного снижения цен не приходится.
На стоимость аренды влияют несколько ключевых факторов:
- общий уровень инфляции
- объёмы нового жилья на рынке
- миграционные потоки в крупные города
- сезонность спроса
Текущие цены на рынке
В старой Москве сложилась следующая ситуация с ценами:
- Однокомнатные квартиры — 52–66 тысяч рублей в месяц
- Двухкомнатные квартиры — 70–85 тысяч рублей в месяц
- Трёхкомнатные квартиры — 75–90 тысяч рублей в месяц
Осенью традиционно наблюдается снижение активности на рынке аренды. В ноябре спрос падает примерно на 10–12%, а к декабрю наступает период относительного затишья, который продолжается до середины января.
Если Вы планируете снять жильё, текущий период может быть благоприятным для поиска подходящего варианта. Однако стоит учитывать, что арендодатели часто сохраняют цены на уровне пикового сезона.
Несмотря на текущее снижение цен, ожидать долгосрочного тренда на их снижение не стоит. Рынок аренды остаётся чувствительным к общим экономическим факторам, и в перспективе ставки будут расти как минимум в соответствии с уровнем инфляции. При планировании аренды важно учитывать сезонность рынка и принимать решения, основываясь на своих финансовых возможностях и потребностях.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за октябрь
1. Сельская ипотека вернулась: что нужно знать о новой программе
2. Сделки с недвижимостью предложили замораживать
3. Передача показаний счётчиков: инициатива по упрощению процедуры
4. Вторичный рынок жилья: цены идут вниз
5. Правительство отклонило законопроект о согласии соседей на сдачу квартир