В сфере недвижимости готовятся серьёзные изменения. Предлагается ввести обязательную проверку вменяемости участников сделок.
По этой инициативе перед заключением договора купли-продажи Вам потребуется получить справки от психиатра, нарколога и других профильных специалистов.
Инициаторы законопроекта стремятся защитить интересы всех участников рынка недвижимости.
Часто встречаются случаи, когда бывшие владельцы квартир через суд доказывают свою недееспособность на момент совершения сделки. В результате страдают добросовестные покупатели, которые оказываются в сложном юридическом положении.
Механизм проверки
Предполагается, что будет определён специальный перечень заболеваний, препятствующих заключению сделок с недвижимостью. Также будет установлен круг специалистов, имеющих право проводить освидетельствование, и лиц, получающих доступ к медицинской информации.
Представители отрасли поддерживают инициативу. По их мнению, сейчас существует серьёзный пробел в системе купли-продажи жилья — отсутствие информации о заболеваниях собственника, влияющих на способность осознавать суть сделки.
Преимущества нововведений
Введение обязательной медицинской проверки поможет:
- Защитить права покупателей
- Снизить количество судебных споров
- Сделать процесс оформления сделок более прозрачным
Эксперты считают, что нововведения не приведут к значительным негативным последствиям. Многие риелторы уже сейчас запрашивают у продавцов медицинские справки. Новая система лишь формализует существующую практику.
Что это значит для продавца
В случае принятия закона продавцу придётся проходить медицинское освидетельствование перед заключением сделки. Однако это позволит сделать рынок недвижимости более безопасным и предсказуемым для всех участников.
Инициатива находится на стадии обсуждения.
Министерство здравоохранения подчёркивает необходимость тщательной проработки всех деталей с участием экспертного сообщества. Только после всестороннего анализа проект может быть вынесен на рассмотрение.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за октябрь
1. Сельская ипотека вернулась: что нужно знать о новой программе
2. Сделки с недвижимостью предложили замораживать
3. Передача показаний счётчиков: инициатива по упрощению процедуры
4. Вторичный рынок жилья: цены идут вниз
5. Правительство отклонило законопроект о согласии соседей на сдачу квартир