Буквально полчаса назад завершилось заседание по делу «Долина-Лурье».
Что это за дела – уже каждый, наверное, в курсе.
Кто не в курсе – читают тут:
Спор разворачивается вокруг действительности сделки купли-продажи квартиры. Сторона покупателя (Лурье) настаивает на добросовестности приобретения и адекватности продавца, в то время как защита Долиной апеллирует к факту мошенничества, заблуждению певицы и социальным гарантиям (единственное жилье).
Позиция представителя Полины Лурье в ВС РФ (Покупатель)
Защита Лурье строит аргументацию на том, что сделка была стандартной, а поведение продавца не вызывало подозрений.
- Цель покупки и поведение продавца. Квартира приобреталась не как инвестиция, а для личного проживания. Адвокат подчеркивает, что Долина вела себя адекватно и совершала реальные действия, подтверждающие намерение продать жилье: обсуждала вывоз мебели и планировала покупку большей жилплощади.
- Чистота сделки. Цена была рыночной, присутствовал торг. Факт передачи денег подтвержден расписками.
- Отсутствие оснований для сомнений. У покупателя не было возможности предположить наличие психических проблем у продавца, тем более что сама Долина подтвердила, что на учете в диспансере не состоит.
Позиция Ларисы Долиной (Продавец / Потерпевшая)
Защита Долиной настаивает на том, что сделка совершена под влиянием обмана, и певица является жертвой преступления.
- Фактор мошенничества. Долина находилась под влиянием мошенников, полагая, что участвует в «спецоперации». Этот факт заблуждения подтвержден двумя экспертизами. Сами мошенники существуют, и в их отношении уже есть судебные решения.
- Оценка действий: Адвокат утверждает, что оценивать адекватность действий Долиной в отрыве от влияния преступников нельзя, так как она строго следовала их инструкциям. При этом умысла ввести Лурье в заблуждение у Долиной не было.
- Вопросы к покупателю. Защита считает, что Лурье должна была насторожиться из-за использования наличного расчета.
- Предложение по урегулированию. Долина согласна самостоятельно вернуть полученные деньги Лурье , однако настаивает на возврате квартиры, так как это её единственное жилье. Возврат жилья жертве мошенничества защита называет справедливым решением, полагая, что ущерб должны возмещать преступники, укравшие деньги.
Глобально ничего нового. участвующий в деле прокурор отметил, что все решения законны, кроме отказа во взыскании денег "взад". Ну то и логично, с учетом основательства-то энтой практики 😊
Выводы ВС РФ
Решение простое и … неожиданное. Я до последнего полагал, что ВС РФ сохранит «стандарт» практики, сложившейся уже сквозь сотни исков. Просто взыщет деньги с Долиной и всё.
Ан нет…
- ВСЕ судебные акты отменить.
- В иске Долиной ОТКАЗАТЬ.
- Дело о выселении передать в суд
первойапелляционной инстанции для нового рассмотрения в этой части.
Всё.
В погоне за «жареным хвостом» вчерашнего петуха пресса уже поспешила.
И что все решения отменены и все дела на новом рассмотрении. И что «за Долиной оставили квартиру».
Мамая-мия! В ленту можно не заходить сутки минимум – там будет дичь.
Кто не верит и хочет проверить/послушать финал - запись трансляции тут.
Круто? Несомненно…
Обыватель торжествует. Я удивляюсь. Кто-то хлопает в ладоши. Где-то грустят "бабкоскамеры".
Представляю, что сейчас в душе у тех добросовестных покупателей, которые квартир и денег УЖЕ лишились.
Их дела никто не пересмотрит «просто так».
Есть, конечно, лазейка в ст. 392 ГПК РФ (основания для пересмотра по вновь открывшимся), которая звучит так:
«5) определение либо изменение в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации или постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в таком постановлении содержится указание на то, что сформулированная в нем правовая позиция имеет обратную силу применительно к делам со схожими фактическими обстоятельствами;»
Т.е. ВС РФ должен оформить соответствующее Постановление Пленума, прямо дав указание на возможность пересмотра. Это такой же невиданный прецедент, как и передача дела Долиной-Лурье в ВС РФ за двое суток. Поэтому… чем черт не шутит. А вдруг!
Ну и у кого еще не истекли сроки обжалования или есть призрачные шансы на их восстановление - собираться в кучу и бежать, бежать, бежать. Дождавшись мотивированного определения.
В целом, «народ рад». А вот для системы куда более мягким вариантом был бы тот, который я описывал тут. С пересмотром, "правильными вопросами" эксперту и формированию дальнейшей практики:
Но кто я и кто система. Системе, конечно, виднее – там голова большая. Душой я желал подобного решения и стойкого "креста" на всей этой схеме по отжиму имущества. Так что с нынешнего дня юристы запасаются нервами, попкорном и здравым смыслом. Но это пока еще неточно.
Мотивированное определение обещано завтра. Посмотрим, что там и куда. А то вдруг оно... персональное.
Такое, о котором грезят многие читатели-комментаторы: что именно Долина с ее статусом, армией юристов и помощников НЕ МОГЛА быть жертвой мошенников. А остальные - вполне себе могли, а потому бобры могут выдыхать и глобально в системе ничего не меняется, сделки отменяются с оглядкой на эксперта и все остаются при своем.
Кстати, регулярный обзор всяческих интересных решений в ТГ по теме "бабкожуликов" доступен по тегу #жулье_жилье (жмите в том посте).
А то смотрю я на каналы недвижимости риелторов и профильных юристов, на кого подписан, так те уже заочно празднуют "победу над бабкоскамерами", и как-то мне слегка ехидно.
Обновлено: Победу над "бабками-отменялами" праздновать рано. Обзор определения Верховного суда ниже 👇
«Нравлик», ага...
ВКонтакте || Телеграм || MAX || Одноклассники || RuTube
💸 Донаты приветствуются: поддержать автора канала можно по кнопке ниже или по этой ссылке. Как мы все в курсе - финансово Дзен совсем стал "не торт".