В начале следующего года рынок аренды жилья ожидает традиционное снижение цен. По прогнозам экспертов, стоимость долгосрочной аренды может снизиться на 2–4% по сравнению с предновогодним периодом. Это вполне закономерное явление, связанное с сезонными колебаниями спроса.
Декабрь традиционно характеризуется высокой активностью на рынке аренды — многие стремятся решить жилищный вопрос до праздников. А вот январь становится периодом затишья, когда спрос падает до минимальных значений.
Факторы влияния
На ценовую политику рынка аренды влияет несколько важных факторов. Прежде всего, это сезонность. С июня по сентябрь наблюдается рост спроса и ставок, после чего происходит естественная корректировка вниз.
В настоящее время рынок переживает период восстановления предложения. На рынок возвращаются доступные варианты жилья, растёт конкуренция между собственниками, что естественным образом ведёт к снижению средних ставок.
Несмотря на ожидаемое снижение, важно понимать, что в целом аренда остаётся на рекордно высоком уровне. Средняя стоимость ежемесячно снижается примерно на 1,5%, но общий уровень остаётся высоким.
Причины высоких цен
Основная причина сохранения высоких ставок — это дорогая ипотека. Из-за высокой ключевой ставки Центрального банка покупка жилья в кредит остаётся недоступной для большинства россиян, что значительно увеличивает спрос на арендное жильё.
Особенности январского периода
В январе на рынок выходит дополнительное предложение. Это связано с несколькими факторами:
- Освобождаются квартиры после окончания краткосрочной аренды
- Студенты уезжают на каникулы
- Растёт конкуренция между собственниками
Снижение цен в январе носит временный характер. Уже к концу месяца начинается восстановление деловой активности, студенты возвращаются в города, и рынок постепенно возвращается к привычным показателям.
Как действовать арендатору
Если Вы планируете снять жильё в начале года, это может быть удачным временем для поиска выгодных предложений. Однако стоит помнить о краткосрочности тренда и внимательно следить за динамикой цен.
Рынок аренды жилья демонстрирует чёткую сезонность. Январь — это период, когда можно найти более выгодные предложения, но важно учитывать, что снижение цен носит временный характер.
При выборе жилья ориентируйтесь на свои потребности и внимательно анализируйте рынок.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за ноябрь
1. Судьба «Лосиного острова»: почему отклонили законопроект о защите национального парка
2. Теневой рынок аренды жилья: большинство сделок остаются неофициальными
3. Социальная аренда жилья: новая инициатива для решения жилищного вопроса
4. Медицинское освидетельствование при сделках с недвижимостью: новые правила
5. Рынок аренды жилья: почему снижаются цены и что ждать дальше