За последние месяцы на рынке высокобюджетной недвижимости Москвы наблюдается интересная ситуация. Несмотря на снижение объёмов продаж в натуральном выражении, выручка застройщиков продолжает расти. За 10 месяцев 2025 года она увеличилась на 4% и достигла впечатляющей отметки в 962 миллиарда рублей.
В столичном регионе за отчётный период было реализовано 1,46 миллиона квадратных метров жилой недвижимости премиум-класса. Это несколько меньше показателей прошлого года, когда объём продаж составил 1,59 миллиона квадратных метров.
Количество проданных лотов также снизилось: с 26 тысяч до 24,8 тысяч единиц.
Ценовая политика
Примечательно, что снижение объёмов продаж компенсируется ростом цен. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-, премиум- и делюкс-сегментов увеличилась на 13%.
Если в прошлом году этот показатель составлял 580 тысяч рублей, то сейчас достиг отметки в 657 тысяч рублей.
Текущая ситуация на рынке элитной недвижимости обусловлена несколькими факторами.
Во-первых, высокой базой сравнения 2024 года.
Во-вторых, значительным вкладом первого квартала 2025 года, который частично компенсировал общее снижение показателей.
Перспективы развития
Анализируя текущую ситуацию, можно сделать несколько важных выводов. Во-первых, спрос на премиальное жильё сохраняется, хотя и в меньших объёмах. Во-вторых, покупатели готовы платить более высокую цену за качественные проекты в престижных локациях.
Как действовать покупателю
При выборе премиальной недвижимости важно учитывать несколько аспектов. Прежде всего, внимательно изучите рынок и сравните предложения разных застройщиков. Обратите внимание на локацию объекта, качество строительства и уровень инфраструктуры.
Рынок элитной недвижимости демонстрирует устойчивость даже в условиях снижения объёмов продаж. Рост цен компенсирует уменьшение количества сделок, что позволяет застройщикам сохранять и даже увеличивать выручку.
При правильном подходе к выбору объекта Вы можете найти выгодное предложение, соответствующее Вашим требованиям и финансовым возможностям.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за ноябрь
1. Судьба «Лосиного острова»: почему отклонили законопроект о защите национального парка
2. Теневой рынок аренды жилья: большинство сделок остаются неофициальными
3. Социальная аренда жилья: новая инициатива для решения жилищного вопроса
4. Медицинское освидетельствование при сделках с недвижимостью: новые правила
5. Рынок аренды жилья: почему снижаются цены и что ждать дальше