⚡️ Дайджест главных новостей за прошедшую неделю в недвижимости и не только.
🔥 «Эффект Долиной» — скандал, который не утихает
🔘 Срочно в Верховный суд: общественность и власти просят экстренно разъяснить практику и остановить «стресс-тест» для вторички
🔘 Ларису Долину зовут в Госдуму — обсуждать вопросы вторичного рынка и защиту покупателей
🔘 Верховный суд истребовал дело по жалобе Полины Лурье — слушание назначено на 16 декабря
🔘 Очередной случай по «Схеме Долиной» — пенсионерки продают, ждут ремонта и требуют назад. (ещё один кейс: однушка за 9 млн)
🔘 По итогам трансляции Долиной, пострадавшие со всей страны записали коллективное обращение — и 90% россиян против возвратов квартир по «бабушкиной» схеме
🔘 Лариса Долина заявила, что вернёт покупательнице деньги; покупательница отвергла мир — конфликт продолжается
🔘 Специалисты говорят: «Эффект Долиной» обнажил семь системных проблем рынка недвижимости
🔘 Российская гильдия риелторов выпустила инициативу, которую многие восприняли как попытку переложить расходы по мошенничествам на бюджет
🕵️♀️ Мошенничества, «бабки-скамщицы» и пострадавшие
🔘 Тульская «схема Долиной»: пенсионерка оставила молодую семью с ипотекой 28% и риском потери квартиры
🔘 «Схема бабок-скамерш» распространяется на аренду
🔘 Пенсионерка дважды продала квартиру и заявляет о мошенничестве
🔘 Мошенники под видом налоговой рассылают фейковые уведомления — будьте внимательны
🔘 Пенсионерка вернула квартиру по «схеме Долиной», оставив покупателей без 1,6 млн ₽
🔘 «Эффект Долиной» по-уральски: пара лишилась купленной квартиры — продавец был «в запое»
⚖️ Закон, защита покупателей и новые инициативы
🔘 В Госдуму вносят закон против «бабушкиных» схем
🔘 Депутаты просят ВС срочно дать разъяснения по мошенническим схемам с жильём
🔘 Общественная палата запускает обсуждение и меры по защите пожилых покупателей
🔘 Росреестр отказался от идеи обязательной психиатрической проверки продавцов — это сочли неконституционным
🔘 Росреестр рассматривает увеличение срока регистрации сделок с пожилыми продавцами
🔘 В Совете Федерации предлагают: продавцу — год на возврат денег; не вернул — теряешь право на жильё.
🏦 Рынок кредитования и доступность жилья
🔘 Доля проблемных ипотек на ИЖС взлетела в 23 раза
🔘 Ипотека идёт в рост: октябрьские выдачи ≈500 млрд ₽ (+33% к октябрю-2024), но доступность остаётся низкой
🔘 Только 8,3% работающих россиян смогут накопить на взнос за 2 года — проблема доступности не исчезла
🔘 Минстрой: банки будут нести ответственность за обманутых дольщиков частных домов
🏘 Рынок новостроек, продажи и инвестиции
🔘 Антирекорд запасов: >350 000 непроданных квартир к началу IV кв. 2025
🔘 Но есть оживление: продажи новостроек в III кв. выросли на 29% г/г — лучший результат с конца эры массовой льготной ипотеки
🔘 Инвестиции в недвижимость в 2026 могут упасть на 10–20% — прогноз аналитиков
🔘 Опубликован Топ-10 застройщиков (ноябрь): одна фирма бьёт рекорды, другая — обновляет антирекорд
🔘 В Новосибирске подозревают хищение 47 млн ₽ у дольщиков — уголовное дело против застройщика
🕴 Коррупция и крупные уголовные дела
🔘 Генпрокуратура требует изъять активы на 5 млрд ₽ у крупнейшего взяточника в истории МВД
🔘 Экс-глава ВС Адыгеи назван лидером по коррупционным активам — 18,4 млрд ₽
🔘 Черкесский суд: изъяты 19 объектов недвижимости и премиальные авто у экс-зампреда правительства
🏠 Жильё, аренда и бытовые тренды
🔘 Перелом на рынке аренды: инициатива переходит к арендаторам
🔘 Рынок вторички возвращается: массовый переход покупателей из «первички» на вторичку в ноябре
🔘 С 1 декабря 2025 — изменения в недвижимости — от новых правил для общих площадей в МКД до окончания льгот для застройщиков
🔘 Пенсионерка в Петропавловске-Камчатском фиктивно прописала 289 мигрантов
💻 Сервисы, цифровизация, медиа
🔘 Запущен сервис верификации телефонных номеров риелторов
🔘 Роскомнадзор ограничил FaceTime в РФ
🔘 Telegram блокировать не будут — мессенджер сотрудничает с регуляторами
#дайджест@bazaestate
