⚡️ Инвестиции в недвижимость России в 2026 году снизятся на 10–20%, прогнозируют аналитики. Объем вложений составит около 800–900 млрд рублей против ожидаемого 1 трлн рублей по итогам 2025 года. Такой прогноз представила старший директор компании CORE.XP Ирина Ушакова.
«Наш прогноз на следующий год — 800–900 млрд руб. Немного меньше, чем в этом году. При этом сдержанный оптимизм на понижение ключевой ставки формирует ожидания умеренного прогноза на понижение ставок капитализации», — пояснила она.
💬 Эксперт отметила, что в 2026 году спрос сохранится на офисы и склады, а также ожидается рост инвестиций в гостиницы и появление сделок в сегменте ЦОД (центров обработки данных).
📌 Итоги 2025 года (предварительные):
▪️ Общий объем инвестиций снизился на 24%, до ~1 трлн рублей, из-за высокой ключевой ставки.
▪️ Сильнее всего упал спрос на площадки под жилищное строительство — вдвое, до 194 млрд рублей.
▪️ Инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 11%, хотя активность профессиональных инвесторов выросла на 11%.
⚡️ Структура рынка в 2025 году:
▪️ Офисная недвижимость — 40% инвестиций (снижение на 20%).
▪️ Складская недвижимость — 23% (спрос упал на 10%).
▪️ Ретейл — 9% (объём сделок остался неизменным).
📌 Любопытно, что другие аналитики (IBC Real Estate) недавно даже повысили свой годовой прогноз до 800–850 млрд рублей, связывая это со снижением ключевой ставки.
#стата@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
