Жилищный рынок постепенно выходит из периода застоя. Хотя в 2025 году наблюдается определённое оживление спроса, полного восстановления продаж пока не произошло. Однако эксперты видят позитивные тенденции в развитии ситуации.
По мнению специалистов, полноценное восстановление спроса на жильё ожидается во второй половине 2026 года. Этот прогноз основан на нескольких ключевых факторах:
Динамика снижения ключевой ставки играет решающую роль в восстановлении рынка. Если темпы снижения останутся такими же, как во втором полугодии 2025 года, уже к середине 2026 года ситуация на рынке существенно изменится.
Перспективы ипотечного кредитования
Отложенный спрос может привести к значительному росту ипотечных выдач. В четвёртом квартале 2026 года объём выдачи ипотеки по рыночным программам на вторичном рынке может достичь 600–700 миллиардов рублей.
Серьёзной угрозой для рынка жилья в 2026 году может стать сокращение запусков новых проектов. Это может привести к уменьшению предложения на рынке и, как следствие, к росту цен на жильё.
Роль вторичного рынка
Рынок вторичной недвижимости имеет значительный потенциал для развития. При сохранении положительной динамики снижения ключевой ставки ожидается возвращение спроса на готовое жильё. Это может стать важным фактором поддержки всего строительного рынка.
Ценовые тенденции
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке также находится в фокусе внимания экспертов. Ожидается постепенный рост цен на готовое жильё, что связано с несколькими факторами:
- Восстановление покупательской активности
- Ограничение предложения
- Рост спроса на готовое жильё
При планировании покупки жилья важно учитывать текущие тенденции рынка:
- Следите за динамикой ключевой ставки, так как это напрямую влияет на условия ипотечного кредитования
- Рассмотрите возможность покупки на вторичном рынке, где может наблюдаться более гибкая ценовая политика
- Проконсультируйтесь с профессионалами рынка для принятия взвешенного решения
Рынок жилья постепенно движется к восстановлению.
Хотя процесс этот не быстрый, позитивные тенденции очевидны. При сохранении текущей динамики снижения ключевой ставки и отсутствии негативных факторов, во второй половине 2026 года можно ожидать существенного оживления рынка.
Помните, что любые решения о покупке жилья должны приниматься взвешенно, с учётом всех факторов рынка и Вашей финансовой ситуации. Не спешите с принятием решений, тщательно анализируйте предложения и консультируйтесь с профессионалами.
Присоединяйтесь к благотворительной акции
Подробности: https://dzen.ru/a/ZpwAUsZeyR2_kZ2_
Недвижимость с дисконтом
https://t.me/nedvizhimost_diskont
5 лучших статей за ноябрь
1. Судьба «Лосиного острова»: почему отклонили законопроект о защите национального парка
2. Теневой рынок аренды жилья: большинство сделок остаются неофициальными
3. Социальная аренда жилья: новая инициатива для решения жилищного вопроса
4. Медицинское освидетельствование при сделках с недвижимостью: новые правила
5. Рынок аренды жилья: почему снижаются цены и что ждать дальше