Друзья, по делам, связанным с применением норм статей 177-179 ГК РФ ("бабушки-мошенницы") возник большой общественный резонанс, который, видимо, в скором времени выльется в законодательные инициативы.
Давайте послушаем мнение депутата Госдумы Михаила Делягина, высказанное им на днях.
А мы с Вами уже обсуждали эту тему в статьях:
Правовой анализ дела Нино Цитлидзе
Как купить квартиру у бабушки и не остаться с носом
Итак, прямая речь депутата:
Была ситуация с Ларисой Долиной. Совершенно омерзительная история, когда вошли в положение артистки – и, по сути, ограбили женщину с детьми, мать-одиночку. Она нашла эти деньги как-то, заработала, или что-то еще – и осталась ни с чем. А дальше – действительно, у нас есть правовая лакуна, которую мы, надеюсь, закроем, я законопроект вношу.
Заключается она в том, что, если человек невменяемый, то все хорошо, все в порядке. Человек может впадать в измененное состояние сознания, когда он не отдает отчета своим действиям. И получается так: мол, когда я продавал квартиру и получал деньги, я был в измененном состоянии, а до и после все прекрасно, и я подаю в суд, и суд встает на мою сторону, грабя добросовестных приобретателей.
А кто же стоит за кампанией в СМИ? Снова прямая речь:
В чем смысл этой процедуры? У нас лютый кризис на рынке недвижимости. Когда я призываю выкупить нераспроданные квартиры у застройщиков по себестоимости и отдать их военным, мне все чиновники в один голос воют: "Никаких нераспроданных квартир в России нет – мы узнавали у знакомых застройщиков из центра Москвы". Нет, не распроданы.
На самом деле рынок встал из-за задранной ключевой ставки. А дальше случилось обострение конкуренции, в ходе которого надо было ликвидировать конкурентов.
Вот, этими вещами ликвидируют вторичный рынок недвижимости. Потому что, если вы покупаете у застройщика, то все хорошо, а покупка у инвестора, который купил на стадии котлована – это уже зона риска.
Это попытка уничтожить вторичный рынок жилья в России в интересах застройщиков. Точка. Мы это проходили много раз с агрохолдингами, когда ликвидировали фермеров.
Фиксирую основную мысль:
Это попытка уничтожить вторичный рынок жилья в России в интересах застройщиков.
Ну и, как проблема может быть решена по мнению Михаил Делягина?
Первое. Обязательные нотариальные сделки по вторичной недвижимости. Сейчас это довольно дорого - 0,5% от стоимости сделки, будем думать о снижении стоимости этой услуги
Второе. Увеличение срока прохождения сделки, на время которого деньги будут "заморожены" для проверки документов. Человек может быть сумасшедшим один день, но не может быть неделю подряд. Законопроект вносим.
Посмотрим. Но думаю поскольку у нас всё в интересах олигархии, то законопроект, естественно, рассматривать не будут. Отложат до морковкиного заговения, потому что, ну кто же осмелится возражать господам застройщикам. Они же Хозяева.
В общем, мнение. Полностью сможете посмотреть здесь
Обсудим? Буду признателен за Ваше мнение в комментариях.
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov