Если вы ищете недвижимость для инвестиций, обратить внимание можно не только на новостройки. Помимо жилья, на первичном рынке есть еще один интересный формат, но уже в коммерческом сегменте – light industrial.
Для тех, кто раньше не интересовался такой недвижимостью, объясняем: это современные промышленные парки, которые предназначены для малого и среднего бизнеса. В пределах одного блока с автономными коммуникациями можно разместить сразу и производство, и офис, и хранение, и даже шоурум.
Спрос на light industrial стабильно растет, при этом на рынке сохраняется дефицит готового качественного предложения, а высокие коммерческие показатели подогревают инвесторский интерес.
Чтобы не быть голословными, приводим данные по конкретному проекту от девелопера Parametr (входит в группу компаний ПИК), который системно строит промпарки light industrial на всех ключевых направлениях Москвы и области.
Дано: лот площадью 603 кв. м в первой очереди промпарка Балашиха в 15 минутах от МКАД. Готовность – 3 квартал 2026. Стоимость – от 87 млн руб.
Что по цифрам: прогнозируемый ГАП (первый год) – от 12 млн руб. (НДС включен), окупаемость – 6-7 лет, ежегодная капитализация актива – 8%
Допом от девелопера:
• парковка
• помещение с готовой отделкой
• услуги по сдаче в аренду и управление помещением «под ключ»
• до конца этого года действуют специальные условия сотрудничества для брокеров. Подробности смотрите по ссылке
