Как сдать квартиру в аренду и не прогадать

Какие сюрпризы вас могут ждать от сдачи квартир в аренду(найм):

1. Конечно самое популярное это задержка оплаты.
2. Возможно вы заключили договор аренды с одним человеком, а по факту вы можете случайно узнать, что живет «бригада строителей».
3. Часто арендаторы не предупреждают собственников, что завели домашних питомцев.
4. По окончании договора, а то и досрочно арендаторы съезжают из квартиры, не предупредив собственника – просто оставляют ключ в почтовом ящике или даже оставят открытую квартиру. И собственник обнаруживает свою квартиру в «убитом состоянии» - просто бывает погромы в квартирах.
5. В квартирах устраивают притоны – частенько встречается в дорогих объектах.
6. Новая афера от мошенников – заключают договор по поддельному паспорту, заезжают, а потом выставляют в продажу мебель и технику из арендованной квартиры, продают и съезжают)).

Наши рекомендации:

• Перед заключением договора проверьте арендатора по базам судебных приставов, можно запросить кредитную историю, а также изучить ведется ли процедура банкротства.
• Изучите странички в социальных сетях потенциальных арендаторов.
• Обязательно заключайте договор с штрафными санкциями. С грамотно составленным договором вы можете обратиться в судебные инстанции.
• При заключении договора делайте опись имущества с фото или видео фиксацией.
• Обязательно берите обеспечительный платеж.
• Обязательно 1 раз в месяц посещайте арендаторов.
• Неплохо было бы застраховать квартиру.

Бывают случаи, когда ваше присутствие может потребоваться «здесь и сейчас», а вы живете в другом регионе – вдруг, например, протечка, а арендатор не выходит на связь (по разным причинам и иногда по очень печальным) и в таких случаях поможет риелтор, который решит вопросы с соседями, управляющей компанией, органами власти и прочие вопросы.

Также читайте: