В предыдущих публикациях на эту тему было отмечено, что к затоплению и загрязнению территорий ИЖС приводят или просто зарытые в землю бетонные кольца без дна, объявленные септиками, но септиками не являющиеся, или бытовые аэрационные установки с последующим сбросом на рельеф на территории самой индивидуальной жилой застройки.
Как исключить это подтопление и загрязнение территории с созданием на ней антисанитарной обстановки?
Если кратко, то решение состоит в том, что застройщик-юрлицо должен не просто купить землю под ИЖС оптом и продать её в розницу, нарезав участки для продажи индивидуальным застройщикам-физлицам, но и предварительно создать на территории необходимую инфраструктуру.
И это не только дороги, электрические сети, возможно газ и централизованный водопровод (хотя и газа с водопроводом часто нет), но и коммунальную сеть для удаления с территории очищенных и обеззараженных в бытовых аэрационных установках сточных вод.
Да, степень очистки в таких установках в силу их конструктивных особенностей и малых расходов сточных вод несколько хуже, нежели в поселковых очистных сооружениях, но ставить в небольших поселках ИЖС общепоселковые КОС и дорого само по себе, и сложно с точки зрения организации их надлежащей эксплуатации.
В итоге получим ничем не оправданное удорожание при сопоставимой степени очистки, не более того. Тут нужно просто определить границу по объему сточных вод поселка, выше которого уже необходимы и оправданы общепоселковые КОС.
Критерии определения границы понятны - это и сравнение стоимости вариантов с учетом выделения земли под КОС (с санзоной) и чисто технологические соображения.
О чем я уже писал в предыдущих статьях, кстати. Поэтому не буду дальше развивать эту тему, только замечу, что сеть нужно строить в любом случае - что для индивидуальных установок, что для общепоселковых КОС.
Но это не какой-то огромный бетонный коллектор, а обычная ПНД труба.
Диаметр трубы легко посчитать, зная суточное количество стоков поселка и задавшись соответствующим коэффициентом неравномерности (к примеру, для суточного расхода стоков 500 кубов это будет труба диаметром 150-200 мм).
Сейчас же поговорим о том, что делать с этими, так любимыми застройщиками (как физическими, так и юридическими лицами) бетонными кольцами, просто зарытыми в землю и объявленными "септиками".
Просто зарытые в землю одна, или несколько стопок колец септиком не является, это нужно чётко понимать.
Да, в некоторых случаях бетонные кольца можно использовать, как материал для строительства классических септиков и фильтрующих колодцев, но такое решение далеко не универсально и зависит от конкретных грунтовых условий.
В глинистых, слабо фильтрующих грунтах при высоком УГВ из колец классические септики и фильтрующие колодцы строить нельзя. А просто закапывать кольца, объявляя это "септиком" - и подавно.
Результат такой деятельности предсказуем - неочищенные и необеззараженные сточные воды очень быстро перестанут фильтроваться в грунт и потекут по территории застройки по придорожным канавам.
Когда действительно можно, а когда нельзя - описано в ГОСТ Р 70818-2023. Эти грунтовые условия достаточно легко определить на стадии выделения земли под ИЖС и выставить застройщику-юрлицу соответствующие ограничения.
Но просто выставить условия без надлежащего контроля их исполнения мало - нужно организовать этот самый контроль. И коль скоро условия выделения земли определяют местные администрации, то и контроль за их выполнением должен быть организован ими же.
Что и как контролировать, если условия позволяют строить классические септики и фильтрующие колодцы из колец - подробно расписано в упомянутом выше ГОСТе (раздел 6.3 Монтаж наружных канализационных сетей и сооружений автономных систем канализации).
Ничего сложного в таком контроле нет. Нужна только воля его организовать и подготовленный штат сотрудников. Я вполне справлялся с таким контролем в рамках авторского надзора, когда занимался проектированием систем канализации.
И вот если означенный контроль будет организован, желание застройщиков везде и всюду просто закапывать кольца сильно сократится. Как следствие -прекратят течь по территориям ИЖС ароматные реки вообще никак не очищенных бытовых сточных вод.
Ссылки на предыдущие публикации по теме ИЖС:
Кстати, видите в конце статьи справа ма-аленькую такую плашечку с
протянутой рукой и сердечком над ней? Ну, где поддержать написано. Это
вы теперь можете не только автору и его помощнице спасибо сказать, если
статья понравилась, но и копеечку ему заслать в качестве материального
воплощения спасибы ))