Говорят, что в России долго запрягают, но потом быстро едут. А "запрягаем" мы в области ИЖС уже достаточно давно. По российским меркам, разумеется.
В других странах ИЖС существует веками и основные проблемы этого сектора давно решены. Про одноэтажную Америку наверное все слышали.
Ну а мы "прём по бездорожью", самобытно изобретая велосипед. Традиция-с, однако.
"Сначала намечались торжества, потом аресты. Потом решили совместить". (фраза из кинофильма "Тот самый Мюнхгаузен 1979 год")
Вот строго по этой фразе и действуем. Сначала в Градостроительном Кодексе бодро исключили индивидуальное жилищное строительство из государственного строительного регулирования (проект не нужен, уведомительный характер строительства и т.п.), а потом, когда отчётливо стали проявляться все последствия этого мудрого решения, начали сочинять всякие программы поддержки, развития и регулирования.
Проект постановления Правительства РФ «О государственной программе Российской Федерации «Развитие индивидуального жилищного
строительства в Российской Федерации» разработан Минстроем в 2019 году, но так и не стал утвержденной программой.
Зато есть нацпроект "Инфраструктура для жизни".
22 октября 2025 года главный архитектор Московской области рассказала в Госдуме о едином подходе к строительству частных домов:
Среди прочих проблем развития ИЖС в нашей стране Александра Александровна назвала и проблему канализации в этом секторе, которая приводит к затоплению территорий сточными водами из-за отсутствия систем канализации и очистных сооружений.
Как решать эту проблему? Вот цитата из упомянутой выше публикации:
Сегодня ИЖС в Московской области проходит этап системных преобразований. Изменения направлены на переход от стихийного освоения территорий к комплексному и регулируемому развитию, которое является одним из ключевых мероприятий национального проекта «Инфраструктура для жизни».
Обратите внимание, рядом с Александрой Александровной сидит за столом мой коллега Александр Николаевич Колубков - один из авторов СП 30.13330.2020 "Внутренний водопровод и канализация зданий".
Ну то есть мнение профессионалов должно быть учтено, коль скоро Александр Николаевич был приглашен на заседание Государственной Думы.
А мнение профессионального сообщества по данному вопросу не секрет. Мы регулярно доносим его до министерств и ведомств.
Ссылки на мои публикации по данному вопросу я дам в конце статьи, а сейчас кратко расскажу о путях решения проблемы канализации в ИЖС с позиции того самого регулируемого развития.
Как регулировать то? Регулировать как?
В начале статьи я не случайно упомянул одноэтажную Америку. Там регулирование давно отрегулировано и прекрасно себя зарекомендовало. Почему бы нам не перестать изобретать "с нуля" и не ознакомиться с опытом тех, кто проблему решил?
Вся информация есть в свободном доступе, нужно только желание для ознакомиться и воля для внедрить.
Кратко расскажу, как вопросы автономной канализации решены в США. И не надо меня обвинять в низкопоклонничестве перед ними, позаимствовать хорошее и адаптировать под свои реальности и потребности - не зазорно.
В автономной канализации США преобладают классические септики. Да-да, уважаемые читатели. Не столь любимые у нас аэрационные установки типа топасов-юбасов и прочих евробионов с евролосами, а классические септики с последующей почвенной фильтрацией/поглощением.
Аэрационные технологии тоже используют, но в основном уже после классического септика, как элемент доочистки. Часто обе технологии блокируются в одной установке, или сооружении.
Некоторый отдаленный аналог такого решения - отечественные установки Тверь и Спарта. То есть аэрационные установки с увеличенной септической камерой. В идеале эту камеру нужно увеличивать до объема классического септика (см. разработанный мной отечественный ГОСТ Р 70818-2023).
Да, мне часто говорят, что использование классического септика не везде возможно из-за грунтовых условий и отсутствия места для строительства фильтрующих сооружений. А чтобы понять, можно, или нельзя использовать, нужно делать замеры фильтрации и некоторые другие изыскания.
А это сложно для частного застройщика, который вовсе не специалист в данной области. Так что, всех заставить изучать данный предмет? Людей, с профессиями, весьма далекими от технологии очистки сточных вод?
В США всем этим занимается государственный инспектор. Гораздо проще обучить некоторое количество инспекторов, нежели всё население страны.
Человек, который решил строить себе дом для ИЖС, вызывает инспектора, тот делает все замеры и выдает рекомендации - здесь можно вот так, или так, или так. По деньгам примерно столько. Проверенных строителей можно найти на официальном сайте - выбирай, плати и тебе не только построят по всем правилам, но и сдадут инспектору.
Можно пригласить и не проверенных. Можно и самому построить (не во всех штатах). Но тогда и сдавать инспектору будешь сам. И договориться "по понятиям" с ним не получится, он от таких договоренностей рискует потерять гораздо больше, а посему не шибко сговорчив.
Не сдашь инспектору построенную канализацию, жить в доме не сможешь, страховку на него не получишь. С этим строго.
Да, сброс очищенных стоков от ИЖС в основном в грунт. Инспектора в основном из органов саннадзора.
Иными словами, в каждом конкретном случае решает, что применить и как сделать не домовладелец, а государственный инспектор. Он же и принимает готовый результат строительства.
Пожалуй на этом и закончу, чтобы не превращать статью в нечитаемую простыню. О многом не удалось рассказать, но расскажу в следующих публикациях, есть у меня в планах сделать целую серию статей по проблематике канализации в ИЖС.
Обещанные ссылки:
Кстати, видите в конце статьи справа ма-аленькую такую плашечку с
протянутой рукой и сердечком над ней? Ну, где поддержать написано. Это
вы теперь можете не только автору спасибо сказать, если статья
понравилась, но и копеечку ему с помощницей заслать в качестве материального воплощения спасибы ))