В январе–сентябре 2025 года в Анапе отмечено около 1,3 тысячи договоров долевого участия в строящихся объектах, причем, если количество сделок с квартирами увеличилось на 1/3 и заняло 40% от общего объема, то спрос на апарт-отели снизился на 16%, по сравнению с аналогичным периодом 2024 года сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на директора по исследованиям MACON Ольгу Змиевскую.
Значительно ниже анапских остается активность застройщиков и покупателей в Темрюкском районе: реализации находится три проекта, два из которых — апарт-отели. Количество зарегистрированных сделок сократилось вдвое по сравнению с 2024 годом, конкретно по апарт-отелям падение достигло 60%.
По мнению Змиевской на динамику рынка в 2025 году влияют в основном негативные факторы: высокий уровень ипотечных ставок, усиление конкуренции со стороны крымского побережья и снижение туристического потока в Анапе после разлива мазута. Все это существенно ударило по инвестиционному спросу, общий объем которого, по оценке экспертов, остается значительно ниже пиковых значений 2018–2019 годов. Что же до роста продаж квартир в Анапе, то аналитики связывают его с выходом на рынок новых проектов после смягчения ограничений на строительство. По прогнозу MACON, в ближайшей перспективе возможно постепенное восстановление рынка по мере стабилизации ипотечных ставок, ввода новых жилых комплексов и устранения последствий экологического инцидента.
Напомним, что разлив мазута обернулся для турбизнеса Анапы убытками в 700 млн рублей.
