Сегодня я хочу погрузить вас в атмосферу одного из самых перспективных жилых комплексов Москвы. Комплексов, в которых есть все необходимое для жизни. Зеленые парки и живописная набережная? Есть. Разнообразная и выразительная архитектура? Пожалуйста. Школы и детские сады? Их сразу несколько в шаговой доступности. Кафе, рестораны и фудкорты с открытой террасой, пляжные зоны с бассейнами? И об этом не стоит переживать.
Это настоящий город в городе - ЖК Шагал. Недавно я в очередной раз погулял по данному проекту и хочу поделиться с вами деталями и фотографиями.
📍 Локация и транспорт
Shagal расположен всего в 9 км от Кремля, вдоль набережной Марка Шагала. До ТТК — 750 м, а также рядом есть станции метро: «Технопарк» и «ЗИЛ». Кстати, совсем недавно по соседству со станцией МЦК «ЗИЛ» была открыта одноименная станция Троицкой ветки метро, которая идет мимо РУДН по Юго-Западу столицы прямо до Новой Москвы.
Локация удачная не только по карте, но и перспективам. Район ЗИЛ-Юг активно развивается: прокладываются веломаршруты, обновляются дороги, формируется мультимодальная транспортная сеть. Это означает, что через пару лет тут будет максимально удобно перемещаться как на общественном транспорте, так и на машине или самокате.
🏙 Архитектура и концепция 15-минутного города
Проект разработан Buromoscow и дома выглядят очень разнообразно. На 109 гектарах территории соседствуют таунхаусы, урбан-виллы и высотные башни.
У воды возвышаются небоскребы с панорамными видами на реку, а ближе к паркам — малоэтажные корпуса с зелёными внутренними дворами. Район строится по принципу 15-минутного города: всё, что нужно для жизни, — от школ и детсадов до кафе, магазинов и медицинских центров — в пределах короткой прогулки.
35 % территории займут общественные пространства, а протяжённость благоустроенной набережной составит 5,5 км. Тут появится променад со спуском к воде, причалы для речных трамвайчиков, фудкорт, открытый бассейн, СПА-центр и даже водный сад.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
📈 Динамика цен и инвестиционный потенциал
За последний год стоимость квадратного метра в комплексе выросла на 12–15 %, и это далеко не предел. Район активно застраивается, в локации много внешних точек роста - строительство новых инфраструктурных объектов продолжит бустить цены в локации.
🏠 Планировки
В Shagal представлен широкий выбор квартир — от классических планировок до евроформата с увеличенными окнами и видами на реку. Вот несколько примеров:
🟡 1-комнатная — 47 м², просторная кухня-гостиная, лоджия, гардеробная.
🟢 2-комнатная — 75,8 м², угловое остекление, 2 балкона, 2 санузла.
🔵 3-комнатная — 83,8 м², две лоджии, дополнительные окна в спальнях.
🔴 3-комнатная с террасой — 106,5 м², вид на реку и собственная терраса.
⚫ 4-комнатная — 126,9 м², окна на три стороны, 3 санузла и отдельная прачечная.
Встречаются планировки с окнами в ванных комнатах — редкая находка для московских новостроек.
💳 Условия рассрочки
Для покупателей предусмотрено несколько вариантов выгодной рассрочки. Вот условия одной из программ:
- Первый взнос: 10 %
- Ежемесячные платежи: от 50.000 ₽
- 1-й промежуточный платёж: 10 % до 30.11.2025
- 2-й промежуточный платёж: 10 % до 30.09.2026
- Остаток: до 30.09.2027 г.
Shagal — это целый город внутри города, где можно жить, работать, отдыхать и растить детей, не выезжая за пределы района. А ещё — это шанс купить квартиру в одном из самых перспективных и красивых районов Москвы.
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж осенью 2025 года
☑️ Почему 80% новостроек сейчас невыгодно покупать — рассказываю честно
☑️ Что можно купить в Москве до 10 млн?