Представьте, что вы решили купить квартиру в новостройке. Что вы сделаете первым делом? Откроете сайт Циан? Спросите совет у друга?
Сегодня в Москве строится больше 300 жилых комплексов. Разобраться в таком объёме информации при поиске квартиры самостоятельно довольно сложно. Многие месяцами пытаются отыскать идеальный вариант, в то время как выгодные предложения проходят мимо них.
В этой статье я расскажу вам: как наш клиент сэкономил 1.3 млн рублей, а также как опытный агент по новостройкам поможет вам сохранить не только деньги, но и самое дорогое - ваши нервы и время при покупке квартиры в новостройке. А также в конце расскажу, сколько стоит такая услуга.
Агент по новостройкам (брокер) - это специалист, который выступает посредником при совершении сделок с новостройками, помогая клиентам покупать, продавать или сдавать в аренду жилье и другие объекты.
Так чем же полезно участие брокера?
1️⃣ Знание рынка
Человек, который приходит в новостройки впервые, видит в основном яркие картинки и презентации. Но за красивым фасадом могут скрываться подводные камни: перенос сроков сдачи объекта, плохое качество строительства, неблагоприятное окружение и др.
Брокер ежедневно изучает и отслеживает десятки проектов, общается с разными застройщиками и выезжает на локацию. Это позволяет объективно сравнить разные ЖК и выбрать лучший вариант именно под ваш запрос.
2️⃣ Объективная оценка проектов
Офис продаж застройщика работает только на один жилой комплекс. Не все менеджеры расскажут вам о минусах: неудачном расположении, слабой транспортной доступности, низких темпах продаж или шумных соседях по району.
Брокер работает не с одним проектом, а с большим количеством ЖК от разных застройщиков. У любого проекта есть как плюсы, так и минусы, о которых брокер расскажет на консультации. Важно понимать картину целиком, прежде чем вложить миллионы в покупку.
3️⃣ Понимание условий покупки
На сайте вы не увидите конечных параметров приобретения квартиры. А ведь у каждого покупателя свои финансовые условия: кому-то важно получить максимальную скидку, а кто-то стремится обеспечить минимальный ежемесячный платеж.
Это разные задачи, под каждую из которых подойдет своя программа: 100% оплата, стандартная ипотека, субсидированная ипотека либо рассрочка.
Сейчас действуют десятки различных акций, рассрочек и сниженных ипотечных ставок. Получить нужное предложение без инсайда очень сложно.
В ряде проектов, например, можно оформить ипотеку со сниженной ставкой от 0,11 % на срок от 1 года до 7 лет. Брокер знает актуальные условия и поможет вам сориентироваться в разнообразии предложений.
Вот, например, график платежей по кредитному договору нашего клиента - сделка по покупке студии в ЖК бизнес-класса прошла в сентябре 2025 года.
4️⃣ Дополнительные партнерские скидки
В этом месяце в ряде проектов при бронировании квартиры через брокера некоторые застройщики дают дополнительный дисконт от 1 до 9 %. Это реальные сотни тысяч рублей экономии.
Кейс из нашей практики: на этой неделе в ЖК бизнес-класса в районе Богородское официальный ценник на евро-2 был 17,2 млн ₽. Мы поставили клиенту бронь на тот же лот за 15,9 млн ₽. Экономия 1,3 млн — и это только за счёт того, что у брокера есть доступ к выгодным условиям покупки.
Это - частный пример из практики, фактическая экономия зависит от проекта и условий.
5️⃣ Закрытые старты продаж
Сейчас это очень популярный формат в Москве. Здесь можно взять квартиру по наиболее выгодной цене, но забронировать её напрямую у застройщика не получится — только через брокера.
Моя команда первой получает доступ к информации о новых ЖК, поэтому наши клиенты могут забронировать квартиру до официального старта. Разница в цене может достигать 15-20 %.
Один из наших кейсов (рост стоимости на ~ 22 % за 4 месяца) вы найдете в этом посте.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
🤝 Сколько стоит работа брокера
В начале статьи я обещал рассказать, сколько стоит услуга по подбору квартиры в новостройке. И здесь вас ждет приятный сюрприз: за услугу по подбору вы ничего не платите.
Все дело в том, что современные брокеры по новостройкам работают на основе партнерских договоров с застройщиками и получают от них комиссию за закрытые сделки.
У моей команды есть договоры с 219 застройщиками и более 300 жилых комплексов на товарной полке.
Работая с нами, вы получаете:
☑️ доступ к 300 + жилым комплексам Москвы
☑️ экспертный и объективный подбор квартир под ваш запрос
☑️ консультацию по финансовым условиям покупки и расчет различных вариантов покупки
☑️ доступ к самым выгодным условиям приобретения
☑️ доступ к закрытым стартам продаж
🟢 Если хотите подобрать качественный объект под свой запрос — просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж осенью 2025 года
☑️ Почему 80% новостроек сейчас невыгодно покупать — рассказываю честно
☑️ Что можно купить в Москве до 10 млн?