Представьте ситуацию: участок куплен, дом стоит, семья радуется… но радость быстро заканчивается, когда выясняется, что отступы от границ нарушены. Сосед шепчет: «Ты не зарегистрируешь так дом».
Спокойно. В 99% случаев всё не так страшно. Зарегистрировать дом с нарушением отступов можно. Вопрос только – как именно.
Что вообще за «отступы»?
По градостроительным нормам строить дом вплотную к забору нельзя. Обычно нужно оставить, например, 3 метра до соседского участка и 5 метров от дороги.
На бумаге красиво. В реальности же дома порой встают «как село лягло» — то к забору впритык, то гараж почти на дороге.
А теперь хорошая новость
Если дом уже построен и стоит, его не заставят «разбирать на кирпичи» только из-за отступов.
Есть путь, которым идут собственники с таким нарушением.
Регистрация по дачной амнистии
Действует до 2031 года и помогает в упрощенном порядке зарегистрировать уже построенные объекты капитального строительства. Понадобится только технический план, оплата госпошлины и подача этих документов в Росреестр.
Что важно помнить
Не тяните. Чем раньше узаконите дом, тем меньше риска, что изменится законодательство. Вдруг вы потом не сможете уже оформить дом так просто?
Итог
Дом с нарушением отступов – не приговор. Зарегистрировать его реально. Главное – не опускать руки и собрать документы грамотно.
И помните: зарегистрированный дом = спокойствие, защита прав и возможность подключить льготные тарифы на свет и газ.
Вам также может быть интересно прочитать: