Рынок долгосрочной аренды жилья в России столкнулся с резким увеличением предложения. За год количество доступных квартир в крупных городах выросло более чем в два раза.
Российский рынок долгосрочной аренды жилья переживает значительные изменения. По итогам сентября 2025 года количество предложений в городах-миллионниках увеличилось вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такой рост наблюдается по всей стране — в Липецке и Туле предложение выросло в два раза, в Ставропле на 85%, а в Челябинске и Ижевске на 70-74%. Даже в Москве и Санкт-Петербурге отмечается увеличение на 35% и 11% соответственно.
Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами. После отмены массовой льготной ипотеки летом 2024 года спрос на покупку жилья значительно снизился, и многие собственники предпочли перевести свои квартиры в арендный фонд.
Дополнительным фактором стало завершение строительства домов, купленных инвесторами в период действия льготных программ. Теперь эти объекты вводятся в эксплуатацию и также поступают на рынок аренды, пишет "Коммерсантъ".
Увеличение предложения уже привело к снижению стоимости аренды. В среднем по стране арендные ставки уменьшились на 8% за год, составив около 35 тысяч рублей в месяц.
Наиболее заметное падение цен наблюдается в регионах: в Липецке — на 17%, в Самаре — на 13%, в Челябинске и Сочи — на 13% и 8% соответственно.
Аналитики прогнозируют, что рост предложения на арендном рынке продолжится в ближайшие три года.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.
