Проект реализуется совместно с девелопером NK Group и станет первым вложением фонда в складскую недвижимость. Инвестор рассчитывает на стабильный доход от аренды помещений маркетплейсами и ритейлерами.
Фонд Evermount Capital Group, принадлежащий совладелице производителя детского питания «Фрутоняня» Ольге Белявцевой, осваивает новое направление инвестиций. В партнерстве с девелоперской компанией NK Group начинается строительство складского комплекса Everdom площадью 64 тысячи квадратных метров в логопарке «NK Домодедово-1».
По оценкам экспертов, объем вложений в проект составит от 4 до 5 миллиардов рублей, что ознаменует дебют фонда на рынке складской недвижимости.
Как пояснил гендиректор Evermount Capital Group Антон Чертков в беседе с «Коммерсантом», выбор обусловлен инвестиционной привлекательностью объектов логистики — короткими сроками строительства и гарантированным денежным потоком от аренды.
По словам специалистов, текущая доходность таких проектов достигает 23-25%, а низкая vacancy rate в качественных логопарках Подмосковья (2-4%) обеспечивает стабильный спрос со стороны маркетплейсов и торговых сетей.
Однако аналитики отмечают и риски — избыточное предложение новых складских площадей начинает оказывать давление на арендные ставки. По прогнозам, к концу 2025 года стоимость аренды может снизиться на 16%, до 10,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.
Несмотря на это, непрофильные инвесторы продолжают активно вкладываться в логистическую недвижимость, видя в ней возможность диверсификации бизнеса и получения предсказуемого денежного потока.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.
