Письмо Федеральной налоговой службы от 6 августа 2025 г. № БС-2-21/12341@ «Об основаниях применения коэффициентов, предусмотренных пунктом 15 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации».
1️⃣ Для земельных участков под жилищное строительство земельный налог рассчитывается с коэффициентом 2 в течение 3-х лет, начиная с даты госрегистрации прав на участок и до момента госрегистрации прав на построенный дом (помещение в доме).
Исключение — земельные участки:
– под ИЖС;
– под строительство ОКС, возводимых по договорам КРТ.
2️⃣ Для земельных участков под жилищное строительство земельный налог рассчитывается с коэффициентом 4 в течение периода, превышающего 3 года, начиная с даты госрегистрации прав на данные земельные участки и до даты госрегистрации прав на построенный жилой дом (помещение в доме).
3️⃣ Если регистрируются права на жилой дом (помещение в доме), построенный до истечения 3-х летнего срока, то сумма налога, исчисленного за период применения коэффициента 2, подлежит перерасчету с учетом коэффициента 1.
4️⃣ При разделе (выделе) земельного участка срок применения коэффициентов отсчитывается с даты госрегистрации права на новый образованный участок.
