Отрасль, десятилетиями жившая по принципу «на месте разберёмся», внезапно увидела, что можно иначе. Технологии, которые раньше считали «игрушками" для гиков, стали центром управления стройкой.
BIM-Форум 2025 показал: лидеры отрасли не ждут у моря погоду. Мир меняется. Технологии входят в отрасль не как мода, а как необходимость. Кто раньше строил вслепую, теперь видит на 360. Или ты управляешь процессом — или процесс сносит тебя.
Кажется некоторые компании нашли решение как бороться с хаосом. И вместо того, чтобы тушить очередной пожар, компании не разводят костры. Зарабатывать будут не те, кто «хитро крутит», а те, кто делает нормально. Таких будут звать, им будут верить, с ними будут строить.
BIM — больше не визуализация и не модный стандарт. Это экосистема. Форум сместил акцент с “как внедрить?” на “как не опоздать?”.
360° камеры, дроны, сканеры, искусственный интеллект — уже здесь. Фиксируют, считывают, сравнивают, подсказывают.
На BIM-Форуме не обсуждали, «нужна ли цифровизация», и не спорили, «какой софт круче». Здесь было о другом — о том, как технологии встраиваются в каждый этап проекта: от проектирования до эксплуатации объекта.
Когда стройка становится системой, и точность растет, и контроль появляется.
Что обсуждали на BIM-Форум 2025?
Цифровая стройка как новая реальность
Бумажки? В топку. Теперь всё — в цифре, прозрачно, на виду. Теперь все участники процесса — от заказчика до подрядчика — находятся в едином информационном поле. Эпоха разрозненных чертежей и недопонимания, кажется, уходит. На наших глазах рождается новая культура взаимодействия.
Лидеры отрасли, в свою очередь, уже не просто работают в "цифре" — они в ней репетируют. Моделируют будущую стройку, как генеральную репетицию перед премьерой. Находят слабые места и просчитывают риски, прежде чем на площадку выйдет первый экскаватор. Цифровая стройка — это не про хайп. Это про контроль. А контроль — это деньги. А вы еще гадаете: «влезет» - «не влезет»?
ИИ меняет правила игры в строительстве
ИИ в строительстве — это не «чудо техники». Это инструмент. Он снижает количество ошибок. Он экономит время.Он предсказывает проблемы раньше, чем они станут затратами. Они помогают проектировать, участвуют в расчётах, проверках, корректировках. Анализируют массивы данных, на которые никогда не хватает времени и рук. Это не замена людей, а инструмент, который меняет ритм и подход к проектированию и строительству. Вопрос уже не в том, вытеснит ли нейросеть человека, а в том, кто быстрее научится с ним работать.
Фотографии 360° и лазерное сканирование
Фото 360° — это как будто ты стоишь на стройке, даже если сидишь в офисе - увидеть каждый угол, каждую стену. Прокрутил, приблизил — всё видно. А главное создается визуальный архив, который покажет как рос и менялся объект. А лазерные сканеры создают трёхмерные модели того, что построили. Результат сравнивают с цифровыми проектами. И эти данные помогают оперативно выявлять отклонения, находить ошибки и экономить время.
Цифра не просто ускоряет процессы. Она делает их понятными, безопасными и, что важно, выгодными. Современные технологии стремительно меняют стройку: процессы ускоряются, упрощаются, становятся понятнее.
Цифровизация в строительстве — парадокс эпохи
В столице — конференции и прототипы. В регионах — AutoCAD 2008 и инженер, который только освоил Excel. Конечно, на словах цифровая стройка — это космос: BIM-модели, дроны, умные каски. А на деле?
Тотальный дефицит кадров: людей, которые одинаково разбираются и в стройке, и в «цифре», днём с огнём не сыскать. Компании не понимают, кто будет всё это внедрять и поддерживать.
Энтузиасты, которые решили «быть в тренде», бросаются цифровизировать всё и сразу. Закупают кучу разного софта. В итоге получается IT-франкенштейн, который еле ходит и всех пугает. Миллионы потрачены, а хаоса стало только больше. Проще было эти деньги сжечь — по крайней мере, согрелись бы.После такого «негативного опыта» руководство машет рукой и говорит, что вся эта ваша цифровизация — ерунда.
Нет единых стандартов, нет чётких правил игры, нет даже единой терминологии. Затраты на переход в «цифру» в контракты не закладываются, а большинство подрядчиков к этому просто не готовы — ни финансово, ни технически. Получается классическое: «Вы там держитесь».
Цифровая стройка — это не сказка про волшебное завтра, где всё само заработает одним кликом. Это наше здесь и сейчас: договаривайся, ломай привычные схемы, учись на ходу и не стесняйся признать ошибку. Процесс этот неотвратим, но лёгкой прогулки не будет — путь длинный, дорогой и, честно говоря, местами адски сложный.
Кейс от ACCELERATION
Подслушано на форуме.
Компания ACCELERATION. Решили, что на стройке XXI века не должно быть слепых зон. Они совместили методы планирования (КСП) с цифрой — BIM-модели, 360° съёмка стройплощадки, лазерное сканирование. Это позволило составлять точные прогнозы на основе информации со стройплощадки, а также быстро реагировать на отклонения от графика.
ACCELERATION в одном из своих проектов использовала BIM-моделирование для создания графика. Во время строительства ежедневно фиксировали происходящее на площадке с помощью камер 360°, чтобы удаленно отслеживать прогресс и сопоставлять его с проектным планом.
Каждые две недели на площадке проводилось лазерное сканирование, чтобы цифровая модель отражала реальное положение дел. Сравнивая эти данные с прогнозами, команда оперативно выявляла узкие места и корректировала процессы. Так, например, на одном из этапов часть работ оперативно передали другой бригаде — это позволило избежать простоев и сдать объект в срок.
Результат оказался впечатляющим: проект завершили вовремя, а затраты снизили за счёт строгого контроля материалов и ресурсов. Полная прозрачность процессов укрепила доверие инвесторов и партнёров, а экономия на непредвиденных расходах принесла компании дополнительные финансовые плюсы.
Что делает эти технологии такими ценными? В первую очередь — прозрачность. Стройка - место, где реальность не всегда совпадает с планом, а данные часто теряются в потоке бумаг и переговоров. Но с появлением фото 360° , лазерного сканирования и BIM всё меняется: информация собирается в одном месте и доступна в реальном времени.
Результат — меньше ошибок, меньше неожиданных расходов и больше контроля над процессом. В условиях, когда стройка всё больше напоминает управление сложным цифровым проектом, такая прозрачность становится не просто удобством, а необходимостью.
Если соединить КСП, BIM-планирование и регулярный мониторинг стройки, получится мощный инструмент управления. Становится понятно, где сейчас находится стройка, куда она движется и чего ждать на финише.
В условиях жёсткой конкуренции инвесторы выбирают тех, кто обеспечивает стабильность, точные прогнозы и минимум неожиданностей. Такой подход превращает хаос в управляемый процесс и даёт компании серьёзное преимущество на рынке. Это как раз тот случай, когда цифра и гибридные методы заставляют рынок работать по-новому
Вывод
Компании, которые не просто пробуют новые технологии, а внедряют их комплексно — от BIM до лазерного сканирования и мониторинга стройки в реальном времени — всегда опережают конкурентов. Финансовый успех сегодня зависит не только от умения строить, но и от способности планировать, контролировать и анализировать каждый этап с помощью цифровых инструментов.
Если смотреть в будущее, именно эти игроки задают новые правила на рынке и становятся эталоном для всей отрасли. Технологии, которые раньше казались игрушками, теперь определяют, кто останется в лидерах, а кто уйдёт в тень.
Автор: Анастасия Палагушкина