📉 Что происходит?
На фоне замедления инфляции и низкого спроса на кредиты в первом полугодии 2025 года аналитики и финансовые институты ожидают: Центробанк РФ может уже в июле понизить ключевую ставку сразу на 1–2 процентных пункта — до 18%.
В июне ЦБ оставил ставку на уровне 20%, но дал сигнал о возможном смягчении политики.
🔍 Кто об этом говорит?
- ПСБ прогнозирует снижение ключевой ставки до 16% к концу года (РБК).
- Экономист ВЭБ Андрей Клепач ожидает снижение до 15–16% к декабрю (URA.RU).
- Фёдор Тихонов (МИРБИС): ставка может упасть до 18% уже в июле, а затем — до 15% к концу года (mskgazeta.ru).
- Шохин (РСПП) также поддержал снижение сразу на 1% (banki.ru).
🏦 Что это значит для ипотеки?
Снижение ключевой ставки даст старт:
✅ Новому раунду удешевления рыночной ипотеки (сейчас она всё ещё в диапазоне 23–29%)
✅ Повышению доступности кредитов для семей, особенно на вторичку
✅ Активизации спроса и увеличению сделок во второй половине года
📊 По данным Дом.РФ, средняя ставка по ипотеке в июне уже снизилась до 24,48% на новостройки (lenta.ru).
🧱 Что это значит для цен?
Рост спроса после снижения ставок почти всегда приводит к:
📈 Подъёму цен на новостройки и популярные районы
🤝 Уменьшению скидок и рассрочек от застройщиков
📉 Снижению количества свободных объектов в ликвидных сегментах
💬 Что делать?
Если вы планировали купить жильё с ипотекой — не ждите, пока ставки упадут «официально». Как показывает практика, банки и застройщики реагируют на ожидания рынка заранее.
🎯 В «Эксперт ПРО» мы уже фиксируем:
- рост активности по семейной ипотеке и господдержке,
- снижение предложений с дисконтом,
- ограничение выдачи «рискованных» кредитов (ПДН > 50%).
📞 Нужен расчёт будущего платёжа по сниженной ставке? Или подбор объекта недвижимости в Анапе или Анапском районе до роста цен?
Пишите или звоните +7-928-247-5500 — расскажем, где выгодно купить и как подготовить заявку заранее.
Подпишитесь на наш канал, чтобы не пропустить ключевые изменения и реальные советы от практиков.
