Стоимость квартиры увеличилась на +11 725 876 рублей за 6 месяцев. Неплохо, да?
Проанализировав результаты торгов с застройщиком по выбранному лоту, я составил график, отражающий динамику роста стоимости квартиры. Эти данные помогут Вам лучше понять рыночную ситуацию и принять взвешенное решение.
* Важно отметить
Цены, которые я указываю — это результат реальных переговоров с застройщиком для наших клиентов. Я не просто копирую цифры с официального сайта, а показываю, какие фактические условия смогла получить моя команда при грамотном торге. В наших расчётах учтены все возможные скидки-накидки и дисконты полной оплаты. Именно поэтому итоговая стоимость может быть существенно ниже той, что заявлена застройщиком — don't worry!
Что по цифрам
За 6 месяцев стоимость квартиры выросла на 37.1%: +11 725 876 рублей! Динамика стоимости: +6.2% в месяц.
Подробный разбор ЖК Pave от Forma ↓ здесь ↓
Инвестор, не спеши!
Выглядит сказочно, но не кидайтесь покупать. Forma – мастера по части ценовых качелей, они в этой системе «скидки от накидки» собаку съели.
Взять тот же Forst. Как же они ловко его продавали: квартиры с ключами уходили почти по ценам ДДУ восьми месячной давности. А многие чахлые инвесторы думали «Вот это скидка — надо брать», и месяцами скупали неликвидные остатки по цене х2.
Что сказать... Ребята из Forma знают, как бабосики косить. И никаких обманов – просто такая у них динамика... неравномерная.
Смотрите для жизни? — Ок
Хороший выбор, стоит в серьез задуматься о сделке. На такой дистанции, до 2029 года, в деньгах Вы не проиграете, а хороших лотов — единицы.
Для инвестиций? — в следующий раз
Лучше присмотритесь к конкурентам, длительная паузы в росте цены близко. Тогда Ваши денежки будут работать и на застройщика и на банк, но не на Вас. Конечно — это временно, пока стоимость не вернется в золотое сечение рынка, но зачем такой отпуск Вашему капиталу?
Хорошо тем Лендлордам, кто вошел на старте, а для Вас сегодня есть предложения более перспективные
Кстати! Хочу похвастаться — в этом проекте первый ДДУ, зарегистрированный застройщиком — был моего клиента 💪🏻. Купил он аналогичную квартиру, но немного ниже этажом.
Про квартиру
Квартира 4ек, с тремя изолированными спальнями, на 20+ этаже. Планировка – прям как из учебника для хороших девелоперов. Евро-формата, правильной формы, без колхозных скосов, углов и коридоров. Коммуникации и шахты не торчат и ничего не ограничивают.
Для родительской спальни предусмотрен мастер блок — анфиладная спальня с собственным сан узлом и французским балконом... и тут ПИКи все продумали, окна у родителей — на западную, закатную часть. «В успешных семьях рано встают только дети.» (P.S. По всей видимости я еще не постиг нужного успеха — встаю раньше клятых петухов 😭.)
В одной из спален – эксклюзив: джамбо-окно, еще не очень популярная опция на рынке, но скоро точно зайдет в тренды. В третьей спальне угловое остекление, обзор которого покрывает весь дневной азимут солнца — самая светля комната, отлично подойдет как для детской, так и для кабинета.
Резюмируем
Большая кухня гостиная, зоны под ниши и гардеробные, мастер блок, французский балкон, джамбо-окно и угловое остекление... планировка эталон семейного формата в проектах бизнеса класса. Сам ЖК с учетом локации, уникальной архитектуры, своих особенностей и бюджета — стиль. Он точно заслуживает Вашего внимания.
А что вы думаете о Pave? Смена девелопера здесь — это ред флаг или никак не отразится на инвестициях?
Буду несказанно рад вашей подписочке, не забудьте — мой Дзен