Монолито

Все рассрочки называются беспроцентными. Но в одном из трёх премиальных ЖК она обойдётся вдвое дороже ипотеки О рассрочках сегодня кричат абсолютно во всех постах, рилсах и шортсах. И что самое интересное, все они называются беспроцентными. Хотя проценты в них есть, просто спрятаны: в потерянной скидке и в графике платежей. Сравнивать рассрочки в лоб непросто. Разные сроки, разные первоначальные взносы, ежемесячные или квартальные платежи, разные скидки. Но у любой рассрочки есть понятная для Вас альтернатива — ипотека...

Где для Вас ловушка и почему отсутствие производителя в договоре — ещё не беда, а стандартная практика. На котловане окон ещё нет — есть рендер, обещания менеджера отдела продаж и красивое слово «дуб». А что поставят на самом деле, Вы увидите только на ключах. Для застройщика окна — 7–12% бюджета проекта, одна из самых крупных строк сметы. И одна из самых удобных, чтобы на ней сэкономить: покупатель её не проверит, пока дом не построят. Отдел продаж подаёт любое решение по окнам как заботу о качестве...

Как понять за 5 минут, что у новостройки риск провала выше, чем у конкурентов. Один маркер, который пропускают многие покупатели. На старте проекта покупателя часто пугают не столько сроки, сколько неизвестность. Отдел продаж всегда красиво Вам поёт: ссылается на планы города и рисует светлое будущее там, где сегодня беспросветная дыра. И это нормально. Вопрос в другом: где эта песня для Вас станет явью, а где так и останется балладой? Собрать адекватный прогноз хотя бы на пять лет вперёд непросто: достоверной информации в открытом доступе очень мало...

ЖК Ультима Сити — новостройка Кортроса в Южном порту Москвы. Продают как бизнес-класс, а в своих же материалах застройщик пишет «комфорт с опциями бизнеса». Эта разница сидит в цене Вашего метра. Мы разобрали жилой комплекс по проектной документации, ДДУ и стройке. Собрали здесь всё: что в проекте сильное, что должно насторожить, сколько он стоит и с чем его сравнивать. 🏙 26 минут о том, что не покажут в офисе продаж: земля, инженерия, двор по документам, планировки и расчёт платежа. Посмотрите до того, как подписать ДДУ...