💰💰Отмена банками комиссий для застройщиков не приведет к снижению цен на новостройки

💰💰Отмена банками комиссий для застройщиков не приведет к снижению цен на новостройки

ВТБ с 12 мая отменил обязательные комиссии для застройщиков при выдаче ипотеки по льготным программам. Сбербанк решил сделать то же самое с 13 мая.

Отмена Сбербанком и ВТБ комиссий для застройщиков по льготной ипотеке не приведет к снижению цен на новостройки в России, заявил РИА Недвижимость гендиректор РАСК Федор Выломов. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется отрицательно и на покупателях, и на застройщиках.

Стоимость комиссий составляла 5-10% от суммы каждого кредита, которые закладывались сразу в стоимость квадратного метра. При этом отмена комиссий вряд ли приведет к снижению стоимости квадратного метра, считает Федор Выломов.

Замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова отметила, что с комиссией продолжают работать 70% банков из топ-20 по выдаче ипотеки, и застройщики все равно будут вынуждены учитывать такие затраты в стоимости объектов.

По словам руководителя портала «ЕРЗ.РФ» Кирилла Холопика, в общем объеме выручки застройщиков комиссии банков составляют примерно 1,5%, и снижение цен на эту величину не скажется существенным образом на рынке.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков полагает, что отмена комиссий скажется на покупателях отрицательно, потому что банки будут тщательнее анализировать финансовое состояние заемщиков и учитывать собственную норму прибыли. В результате оформить ипотеку с небольшим первоначальным взносом или на недорогую квартиру станет сложнее, в то время как крупные кредиты, напротив, будут одобряться охотнее. Для застройщиков это также минус, ведь снижается возможность получить кредит на жилье небольшой площади, которое покупатели чаще выбирают в условиях высоких ипотечных ставок.