В Германии вы не можете выселить его самостоятельно — это может быть расценено как незаконное самоуправство.
Правильный путь — подача иска о выселении (Räumungsklage) в суд.
📜 Что говорит закон:
📌 § 543 BGB — право на расторжение договора аренды без уведомления при существенном нарушении условий аренды, например, при задолженности по аренде более двух месяцев.
📌 § 546 BGB — обязанность арендатора вернуть имущество после окончания аренды.
📌 § 569 BGB — особые положения для жилых помещений, включая возможность восстановления договора при погашении задолженности.
📌 § 885 ZPO — процедура принудительного исполнения решения о выселении судебным приставом.
⚖️ Процедура выселения:
1️⃣ 📩 Письменное уведомление о расторжении договора.
2️⃣ 📝 Подача иска о выселении в местный суд (Amtsgericht).
3️⃣ ⚖️ Судебное разбирательство и получение решения.
4️⃣ 🔧 Исполнение решения судебным приставом, включая возможное вскрытие замков и удаление имущества арендатора.
⚠️ Возможные трудности:
- Арендатор может оспорить расторжение договора.
- Погашение задолженности в течение двух месяцев после подачи иска может привести к восстановлению договора (§ 569 Abs. 3 BGB).
- Выселение без судебного решения может повлечь за собой юридические последствия для арендодателя.
👨⚖️ Рекомендации адвоката:
📚 Подготовьте все необходимые документы: договор аренды, уведомления, переписку.
🕊️ Избегайте самовольных действий — действуйте только через суд.
💼 Обратитесь к специалисту по жилищному праву для сопровождения процесса.
📍 Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн
Специалисты по жилищному праву | Выселение | Судебное сопровождение
📞 +49 30 310 13 310
📲 WhatsApp/Viber: +49 176 66 888 948
✉️ info@advokat-engelmann.de
🌐 advokat-engelmann.de
🏢 Schillerstr. 4-5, 10625 Berlin
#выселение #Räumungsklage #жилищноеправо #адвокатБерлин #канцелярияЭнгельманн #advokatberlin #немецкоеправо #арендодатель #арендатор #жилищныйспор
