Недавно Государственная Дума России приняла закон, который значительно упрощает процедуру оформления прав собственности на хозяйственные постройки. Этот шаг, наряду с другими нововведениями, связанными с дачной амнистией, имеет важное значение как для владельцев загородных участков, так и для государства в целом.
Меня зовут Надежда Швырева, я председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ». В семейных спорах в качестве адвоката уже более 20 лет.
Еще больше разборов жизненных ситуаций можно почитать у меня в ТГ-канале. Подписывайтесь, чтобы ничего не упустить!
Что включает в себя новая амнистия?
Данная амнистия касается различных хозяйственных построек на загородных участках, таких как сараи, бани, погреба, летние кухни и другие вспомогательные объекты. Основные условия для упрощенной регистрации следующие:
- Постройки должны быть учтены в государственном или техническом реестре до 1 января 2013 года.
- Они должны быть капитальными и не признанными самовольными постройками.
- Владелец должен иметь право собственности на земельный участок.
По словам заместителя руководителя Росреестра, теперь для оформления таких построек не требуется выполнять кадастровые работы. Это позволит гражданам экономить время и средства, поскольку они смогут оформить свои постройки на основании уже имеющихся документов.
С введением новой амнистии, граждане смогут быстрее и проще зарегистрировать свои постройки. Это не только упростит жизнь владельцам загородных участков, но и позволит государству увеличить поступления в бюджет за счет налогов на имущество. После регистрации объектов в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) собственники будут обязаны уплачивать налог, что положительно скажется на казне.
Расширение амнистии на двухсемейные дома
Кроме упрощения регистрации хозпостроек, закон также вводит упрощенный порядок регистрации квартир в двухсемейных домах блокированной застройки. Ранее такая амнистия не распространялась на подобные объекты, и многим гражданам приходилось обращаться в суд для оформления прав на жилье.
Теперь владельцы домов, состоящих из не более чем двух блоков и построенных до 14 мая 1998 года, могут без лишних проблем зарегистрировать свои квартиры. Это важно, поскольку, по данным авторов закона, на данный момент правоустанавливающие документы отсутствуют на 66 тыс. таких домов в 62 регионах России.
Закон также включает изменения в гаражную амнистию. Ранее она распространялась только на одноэтажные гаражи, но теперь это ограничение снято. Для того чтобы воспользоваться гаражной амнистией, владельцам необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении участка, приложив соответствующие документы, подтверждающие факт владения гаражом.
Что еще почитать?
С введением дачной амнистии у граждан появится возможность легализовать свои объекты, что в свою очередь улучшит их правовой статус. Тем не менее, важно учитывать, что регистрация права на имущество не гарантирует полной защиты от возможных исков со стороны соседей или уполномоченных органов, если постройки были возведены с нарушениями.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката – пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Чтобы не потерять важную информацию и не пропустить новые полезные публикации, подпишитесь на канал и нажмите колокольчик.
Источник: realty.rbc.ru