Бывшие супруги начинают делить общее имущество, и вдруг выясняется, что его часть, весьма ценная, оформлена на постороннего человека. Ситуация — не редкость.
В этой статье разберу, в каких случаях есть смысл бороться за такое имущество.
Если в браке один из супругов переоформил имущество на третье лицо по обоюдному решению, и о том есть нотариально удостоверенное согласие второго супруга — пиши пропало. Оспорить подобную сделку не получится.
Но если супруг сделал это тайно или не получил необходимое для сделки согласие второго супруга, заверенное у нотариуса, то шанс есть.
Потребуется четко сформулировать свою позицию, почему считаете спорное имущество общим и подлежащим разделу. По каждому доводу нужно вооружиться доказательствами до зубов и идти в суд в атаку на супруга.
Как разделить общее имущество, которое оформлено на третье лицо?
Триггеры, которые склонят суд на вашу сторону:
1. Вы пользовались имуществом как своим на протяжении долгого времени и этому есть надлежащие доказательства.
2. Есть доказательства вывода семейных денег на покупку спорного имущества.
3. Супруг переоформил имущество на третье лицо в период брака или сразу после.
Срок исковой давности при разделе совместно нажитого имущества
Даже если в вашем случае есть все признаки того, что супруг без вашего ведома вывел часть активов семьи на сторону, ничего не получится, если срок исковой давности истек.
По общему правилу срок исковой давности составляет 3 года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Обратите внимание, что для решения вопроса о разделе совместно нажитого имущества супругов срок давности исчисляется не с момента расторжения брака, а со дня возникновения спора об имуществе (нарушения одним супругом прав другого). Например, когда один из супругов стал препятствовать другому пользоваться общим имуществом.
А для оспаривания сделок с имуществом, совершенных без согласия второго супруга, специальный срок исковой давности — 1 год со дня совершения сделки или с момента, когда второй супруг узнал или должен был узнать о ней.
Поэтому действовать надо по горячим следам и не ждать, что у супруга проснется совесть и все решится полюбовно. Останетесь ни с чем.
Посмотрим, что бывает на практике.
Ситуация 1. Муж оформил две квартиры на родню, а жена продала семейную машину маме
Жили супруги аж 28 лет. Имуществом обзавелись: двумя квартирами и иномаркой.
Машина была на супруге. И еще в браке она продала ее своей маме. Сделку оформили чин по чину.
В 2016 году супруги развелись и начали имущество делить. Тогда и вспомнил муж про авто, на котором теперь теща разъезжает. Стал он половину стоимости машины у экс-жены требовать.
А супруга, недолго думая, прошерстила дела мужа и выяснила, что он в 2012 году со своего счета ИП перевел 2,18 млн руб. на покупку двух квартир в г. Чебоксары. А квартиры оказались зарегистрированы на родню мужа.
Во встречном иске жена потребовала признать деньги, уплаченные со счета ИП за квартиры в Чебоксарах, совместно нажитым имуществом и поделить его.
Первая и вторая инстанции поделили между супругами только квартиры, купленные в браке.
Мужу во взыскании с жены половины стоимости авто отказано, поскольку сделка совершена с его согласия по умолчанию (в силу п. 1,2 ст. 35 СК Р, т. к. не требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга), а доказательств того, что жена израсходовала вырученные деньги не в интересах семьи муж не представил.
Жене отказано в признании спорной суммы денег общим имуществом и его разделе. Женщина не смогла представить доказательств своим доводам, но просила суд в этом подсобить. Суд немотивированно отказал.
Верховный Суд РФ дело пересмотрел и не согласился с последним.
Почему?
Действительно, имущество, приобретенное ИП в браке на доходы от предпринимательской деятельности в силу ст. 34 СК РФ, является общим.
Поэтому нижестоящие инстанции должны были внимательней отнестись к доводам жены и оказать ей содействие в получении необходимых доказательств, доступ к которым простым смертным затруднен.
Дело отправилось в первую инстанцию, где за доказательства того, что муж втихаря от жены прикупил квартиры, по указанию ВС РФ взялся суд.
(Определение ВС РФ от 13.08.2019 №4-КГ19-34)
Ситуация 2. Муж помог сестре жены купить квартиру
Саша вместе с Таней помогал ее сестре купить квартиру в строящемся доме: Таня с согласия мужа взяла кредит на первый взнос и передала деньги сестре, Саша произвел окончательный расчет со строительной компанией и подписал акт приема-передачи квартиры. Право собственности зарегистрировали на сестру в 2014 году.
В апреле 2015 года Саша и Таня развелись. Имущество не делили, поскольку спора об этом не было.
В январе 2020 года Саша узнал, что с сентября 2016 года Таня стала собственницей той самой квартиры, которую они «всем миром» приобретали для ее сестры. Оказалось, что сестра подарила квартиру Тане.
Кадастровая стоимость квартиры 2,14 млн руб., есть за что побороться. Поэтому в 2020 году Саша выкатил к Тане иск о признании квартиры общим имуществом и ее разделе пополам.
Три инстанции единодушно отказали Саше в иске.
Почему?
Доводы Саши о том, что Таня купила спорную квартиру в период брака на общие деньги и кредитные средства, а оформила на сестру, нашли подтверждение в суде. Но суд в расчет их не взял, поскольку они не опровергают, что:
- право собственности на спорную квартиру приобрела сестра Тани по ДДУ, который не оспаривался и недействительным не признавался;
- Таня получила эту квартиру в собственность по безвозмездной сделке после расторжения брака.
Поэтому эта квартира не может быть признана общим имуществом супругов.
То, что Таня взяла кредит для сестры на взнос за квартиру, не опровергает этот вывод. Кроме того, Саша не заявлял требования о разделе долговых обязательств супругов.
Помимо прочего, суд учел, что Саша пропустил срок исковой давности.
(Определение Второго КСОЮ от 05.04.2022 №88-6349/2022).
Как видите, ситуации бывают разные. И невозможно дать четкий алгоритм действий, который бы работал в любом случае, когда общее имущество оказалось в собственности третьих лиц.
Нужно разбирать каждое дело по полочкам и смотреть, с чего начать раскручивать клубок.Иначе неверная стратегия может погубить все шансы на победу, как в истории Саши и Тани.
Мой совет в подобной ситуации: собирайте документы, которые подтвердят ваши траты и прочие действия в отношения спорного имущества, и несите на разбор полетов к адвокату по разводам и разделу имущества. Самодеятельность может обойтись значительно дороже.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Чтобы не потерять важную информацию и не пропустить новые полезные публикации, подпишитесь на канал и нажмите колокольчик.