Добрый день, дорогие читатели. Весь год к нам поступают запросы от собственников недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суть их одна – слишком высокая кадастровая оценка, надо снизить. Но все не так просто. Если в начале реформы кадастровая стоимость считалась очень приблизительно, то современные методы и опыт кадастровой оценки позволяют установить ее в пределах рыночной.
Основная проблема владельцев после последней переоценки – слишком высокая цена, выше рыночной. Кадастровая стоимость присваивалась в 2023 году, когда цены были на пике. Однако, оспорить ее в Санкт-Петербурге по-прежнему было невозможно. По действующим правилам оспаривания перерасчет делается на дату присвоения кадастровой стоимости.
Исключением были собственники ветхого и аварийного имущества. В этом случае есть возможность снизить кадастровую стоимость, но и это процедура не самая простая. Благодаря нашим экспертам все клиенты, заключившие с нами договор на оспаривание, добились снижения кадастровой стоимости и налога на недвижимость.
Сейчас мы предлагаем вам воспользоваться более простой и выгодной процедурой, которая предусмотрена действующим законодательством в сфере государственной кадастровой оценки.
И так, если у вас ветхая, аварийная недвижимость в Санкт-Петербурге, вы можете снизить ее кадастровую стоимость.
Шаги:
1. Получить заключение эксперта о высоком проценте износа, аварийности, ветхости. Такие документы готовят эксперты нашей компании.
2. Заполнить декларацию.
3. Направить ее в КИО одним из трех способов, указанных у них на сайте.
Официальная дата проведения кадастровой оценки в СПб не указана, это может быть и самое начало года – тянуть нет смысла.