Найти в Дзене
Автора можно поддержать разовым переводом
Поддержите автораПеревод на любую сумму
Дом, который нельзя купить за материнский капитал
Иван Иванович – риелтор с большим стажем. Он взял на реализацию загородный домик, построенный в конце 70-х годов, который находился в поселке рядом с административным центром. За ним хорошо ухаживали, участок тоже был разработан: маленькая банька, крепкий парник, яблоневый сад. Практически сразу появилась заинтересованная семья с двумя детьми, которая планировала использовать материнский капитал при покупке. Они искали себе дачу, но с возможностью проживания в ней и зимой. Иван Иванович...
2 месяца назад
Как снизить налог на ветхое жилье
Добрый день, дорогие читатели. Весь год к нам поступают запросы от собственников недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суть их одна – слишком высокая кадастровая оценка, надо снизить. Но все не так просто. Если в начале реформы кадастровая стоимость считалась очень приблизительно, то современные методы и опыт кадастровой оценки позволяют установить ее в пределах рыночной. Основная проблема владельцев после последней переоценки – слишком высокая цена, выше рыночной. Кадастровая стоимость присваивалась в 2023 году, когда цены были на пике...
7 месяцев назад
Опять про оценку долей в квартире
Приветствуем вас дорогие читатели. Прошло 9 месяцев с момента публикации нашей статьи про оценку долей>> но страсти не утихают. Буквально несколько дней назад у нас состоялся диалог с одним нашим партнером-адвокатом. Мы давно сотрудничаем и при необходимости проводим консультации. Вопрос в следующем. Мы проводили досудебную оценку долей в праве собственности на квартиру, которая принадлежала доверителю. Оценили с учетом коэффициентов, все остались довольны. Пошли в суд. В процессе вторая сторона...
10 месяцев назад
5 фактов про оценку, которые надо знать
Отчет об оценке - документ установленного образца, который готовится в соответствии с законом об оценочной деятельности. Все вы видели этот документ, а кто-то даже читал. Но не зависимо от степени ваших...
1 год назад
Бизнес по наследству
Эта история произошла с одним из наших клиентов, который обратился к нам за оценкой бизнеса. Гражданин стал наследником доли в бизнесе, после смерти родителя. Он как наследник первой очереди обратился с заявлением к нотариусу и отправился ждать положенные 6 месяцев. Бизнес, который он унаследовал, был действующим. Более того фактически наследник им уже управлял. И тут ему звонит клиент и сообщает: «А ты знаешь, что у вас в ЕГРЮЛ внесли данные о недостоверности директора?» Эта информация стала неожиданной для наследника и расстроила его...
329 читали · 1 год назад
Репост
1 год назад
Приёмка. 5 самых распространенных мифов.
Приветствуем вас, дорогие читатели. Приемка квартиры – услуга, которая появилась несколько лет назад и стала невероятно популярной благодаря грамотной стратегии продвижения и маркетинга. Незамысловатые ходы, направленные на вселение неуверенности в население и будущих собственников, дают свои плоды. Рынок Санкт-Петербурга и Москвы насущен таким предложением. Причин ее популярности две: 1. Низке качество работы при высоких ценах на новое жилье; 2. Отсутствие у населения знаний в области законодательства и строительных работ...
1 год назад
Это явление мы называем парадокс риелтора
«Вы недооценили эту квартиру, там такой шикарный ремонт, одна сантехника итальянская чего стоит. А вы видели какой вид из окна? Там полно более дорогих аналогов. Я 20 лет работаю в недвижимости, я знаю сколько стоят квартиры», — это один из тысяч подобных монологов, которые слышат оценщики. Однажды в таком жарком общении мы спросили нашего партнера-риелтора: «Скажите, ведь если бы вы были со стороны покупателя, вы бы сейчас нам доказывали абсолютно противоположное?». И наш партнер согласилась. Мы тогда весело посмеялись над ситуацией...
469 читали · 1 год назад
Затопили. Как отстоять свои права.
«Сергей, наш клиент пострадал от этого потопа очень сильно, посчитайте ему максимальную сумму ущерба, какую только возможно», — отстаивал интересы своего доверителя адвокат, наш очень активный партнер, настоящий профессионал своего дела... Так уж вышло, что последний год наша компания больше выступает судебным экспертом и выполняет оценку ущерба по назначению суда. Причины повторной судебной экспертизы – нарушения и низкое качество подготовки досудебной оценки. Каждая из сторон заинтересована в результатах оценки...
1 год назад
Всем оценщикам/экспертам и тем, кто себя таковыми считает. Нам очень лестно, что наш скромный канал привлекает внимание специалистов из оценочного сообщества. Однако хотим отметить, что любые действия по продвижению нашей компании рассчитаны на широкий круг читателей. На людей, которым по роду своей деятельности или в ходе жизненных обстоятельств приходится сталкиваться с деятельностью оценщиков. Этот канал не для вас! Если вы хотите блистать знаниями и экспертностью делайте это в местах, которые для этого предназначены. Все ваши «умные» и не очень комментарии будут удалены админами наших ресурсов. Успехов вам и процветания.
1 год назад
Стоит ли доля в квартире дешевле?
Приветствуем вас, дорогие читатели. Вот типичный случай. К нам обратился покупатель доли. Его интересует, как оценщик будет строить свои расчеты, можно ли оценить ее дешевле, доля ведь не выделенная. Особенно продвинутые в этом деле знают, что у оценщика есть секретные коэффициенты, которые он может применить и невыделенная доля станет стоить меньше, главное убедить оценщика. Но мало кто знает, что эти «волшебные» коэффициенты оценщик не выдумывает, а берет из справочника «СтатРиелт» и применяет в конкретных случаях...
20,9 тыс читали · 1 год назад
Если банк прислал отказ по отчету
Приветствуем вас, дорогие читатели. Мы много готовим документов для банков. И бывает, что банк присылает отказ. Причины отказов: Что делать? Конечно, есть идеальный вариант, когда вас пригласили на сделку сразу после отправки всех документов. Самое главное, что вам необходимо знать, отказ по отчету – это не приговор, а рабочий процесс...
210 читали · 1 год назад