ГК Стандарт Оценка

Государство говорит одна цифра. Банк — совсем другая. И часто они отличаются в разы. Возникает резонный вопрос: какая из них «правильная»? Обе. Просто они отвечают на абсолютно разные вопросы. Сейчас вы узнаете, как работают эти два параллельных мира оценки и почему их цифры не спорят друг с другом. Часть 1: Два солдата из разных армий Представьте солдата в идеальной форме с одним учебником строевой подготовки. И рядом — разведчика в камуфляже, который ползёт по конкретному болоту, учитывая каждую кочку и погоду...

Вы нашли ту самую квартиру, сторговались, уже мысленно расставили мебель... И тут банк говорит: «Оценка показала, что она стоит на 500 тысяч меньше». Кредит не одобрят, доплатить нечем, сделка рушится. Знакомо? Большинство думает, что во всем виноват оценщик. Но это самое опасное заблуждение. На самом деле, всё решает невидимый отдел в другом городе и строгие правила, о которых не расскажет даже ваш ипотечный менеджер. Давайте разберемся, как это работает на самом деле. 1. Призрак в замке: кто на самом деле решает вашу судьбу Ваш менеджер в банке — всего лишь посредник...

Сейчас на рынке услуг можно найти полный спектр "специалистов", которые за вознаграждение помогут вам принять квартиру от застройщика. Наша организация уже много лет занимается строительно-техническими экспертизами и мы убеждены, что приемку квартиры можно провести без специалистов. Для вашего удобства публикуем чек-лист по самостоятельной приёмке. Перед тем, как отправляться на обследование необходимо запастись нехитрым оборудованием: линейка, уголок, любой легкий электрический прибор с вилкой...

«Я сам смотрел на Авито такие квартиры, и они там стоят...» — это та фраза, которую мы слышим от 80% наших клиентов, ведь каждый в душе немного оценщик) Ну а если серьезно то, можно и не обладая знаниями в области оценки провести небольшой анализ, чтобы сориентироваться в ценах. Важно! Рекомендации не являются утвержденной законодательством методологией. Однако, они помогут вам составить более точное представление о рыночной стоимости квартиры. Какие ошибки допускают обыватели, когда думают, что анализируют рынок...

Иван Иванович – риелтор с большим стажем. Он взял на реализацию загородный домик, построенный в конце 70-х годов, который находился в поселке рядом с административным центром. За ним хорошо ухаживали, участок тоже был разработан: маленькая банька, крепкий парник, яблоневый сад. Практически сразу появилась заинтересованная семья с двумя детьми, которая планировала использовать материнский капитал при покупке. Они искали себе дачу, но с возможностью проживания в ней и зимой. Иван Иванович...

Добрый день, дорогие читатели. Весь год к нам поступают запросы от собственников недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Суть их одна – слишком высокая кадастровая оценка, надо снизить. Но все не так просто. Если в начале реформы кадастровая стоимость считалась очень приблизительно, то современные методы и опыт кадастровой оценки позволяют установить ее в пределах рыночной. Основная проблема владельцев после последней переоценки – слишком высокая цена, выше рыночной. Кадастровая стоимость присваивалась в 2023 году, когда цены были на пике...

Приветствуем вас дорогие читатели. Прошло 9 месяцев с момента публикации нашей статьи про оценку долей>> но страсти не утихают. Буквально несколько дней назад у нас состоялся диалог с одним нашим партнером-адвокатом. Мы давно сотрудничаем и при необходимости проводим консультации. Вопрос в следующем. Мы проводили досудебную оценку долей в праве собственности на квартиру, которая принадлежала доверителю. Оценили с учетом коэффициентов, все остались довольны. Пошли в суд. В процессе вторая сторона...

Отчет об оценке - документ установленного образца, который готовится в соответствии с законом об оценочной деятельности. Все вы видели этот документ, а кто-то даже читал. Но не зависимо от степени ваших...

Эта история произошла с одним из наших клиентов, который обратился к нам за оценкой бизнеса. Гражданин стал наследником доли в бизнесе, после смерти родителя. Он как наследник первой очереди обратился с заявлением к нотариусу и отправился ждать положенные 6 месяцев. Бизнес, который он унаследовал, был действующим. Более того фактически наследник им уже управлял. И тут ему звонит клиент и сообщает: «А ты знаешь, что у вас в ЕГРЮЛ внесли данные о недостоверности директора?» Эта информация стала неожиданной для наследника и расстроила его...

Приветствуем вас, дорогие читатели. Приемка квартиры – услуга, которая появилась несколько лет назад и стала невероятно популярной благодаря грамотной стратегии продвижения и маркетинга. Незамысловатые ходы, направленные на вселение неуверенности в население и будущих собственников, дают свои плоды. Рынок Санкт-Петербурга и Москвы насущен таким предложением. Причин ее популярности две: 1. Низке качество работы при высоких ценах на новое жилье; 2. Отсутствие у населения знаний в области законодательства и строительных работ...

«Вы недооценили эту квартиру, там такой шикарный ремонт, одна сантехника итальянская чего стоит. А вы видели какой вид из окна? Там полно более дорогих аналогов. Я 20 лет работаю в недвижимости, я знаю сколько стоят квартиры», — это один из тысяч подобных монологов, которые слышат оценщики. Однажды в таком жарком общении мы спросили нашего партнера-риелтора: «Скажите, ведь если бы вы были со стороны покупателя, вы бы сейчас нам доказывали абсолютно противоположное?». И наш партнер согласилась. Мы тогда весело посмеялись над ситуацией...