Законодательство дает ТСЖ и управляющим компаниям возможность взыскать долги по оплате жилищно-коммунальных услуг в упрощенном порядке через судебный приказ (ст. 122 Гражданского процессуального кодекса РФ). Для этого достаточно подать заявление мировому судье по месту жительства должника и предоставить подтверждающие документы.
✅ Подписывайтесь на канал МАРКЕТ ЖКХ
Важно! Судья выносит судебный приказ исключительно на основании представленных документов, без вызова должника и взыскателя, а также без проведения судебного разбирательства.
Как работает судебный приказ?
Согласно ст. 121–130 ГПК РФ:
- Управляющая организация (ТСЖ, ЖСК, РСО, ФКР) отправляет должнику копии заявления о вынесении судебного приказа и документов к нему.
- УО или ТСЖ подает мировому судье заявление о взыскании долга, прикладывая документы, подтверждающие направление копий должнику.
- Судья рассматривает документы и в течение 10 рабочих дней выносит судебный приказ.
- В течение 5 дней после вынесения приказа судья отправляет его копию должнику.
- Если должник не опровергает приказ (об этом будет рассказано ниже), судья выдает второй экземпляр приказа взыскателю — УО или ТСЖ.
- Взыскатель направляет судебный приказ приставу-исполнителю самостоятельно или через суд.
Судебный приказ является исполнительным документом. Если в установленный срок вы не погасите долг, пристав примет меры для принудительного исполнения приказа, например, может обратить взыскание на деньги на вашем расчетном счете в банке.
ГПК РФ определяет основания, по которым мировой судья может вернуть заявление о выдаче судебного приказа или отказать в его принятии. Как правило, задолженность по оплате ЖКУ кажется очевидной и не вызывает споров, поэтому судебные приказы чаще всего выносятся.
Будьте внимательны. Если вы не согласны с суммой задолженности или фактом взыскания, у вас есть 10 дней с момента получения копии приказа, чтобы его отменить (ст. 128 ГПК РФ). Восстановить пропущенный срок можно только по уважительной причине, поэтому важно следить за почтой по месту жительства.
Как отменить судебный приказ?
Чтобы отменить судебный приказ, как можно быстрее обратитесь к мировому судье, выдавшему его, с соответствующим заявлением. Лучше это сделать в рамках срока, установленного ст. 128 ГПК РФ. В документе достаточно указать, что вы не согласны с судебным приказом и просите о его отмене.
Не тратьте деньги на юристов для составления таких обращений. Пример заявления об отмене судебного решения можно бесплатно найти на сайте мирового суда.
Причину отмены указывать не обязательно, но, если хотите, можете дополнить шаблон.
Важно: этот образец подходит только в случае, если срок для подачи возражений не пропущен. Отмена старых приказов потребует отдельного разъяснения.
Мировой судья отменяет судебный приказ, если от должника поступают возражения. ГПК РФ не устанавливает срок, в течение которого судья должен вынести решение об отмене судебного приказа, но копии такого определения отправляются взыскателю и должнику не позднее трех дней с момента его вынесения.
Важно: Если судебный приказ был отменен по заявлению должника, УО и ТСЖ может вновь обратиться в суд с тем же требованием о взыскании долга по оплате ЖКУ, но в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).
✅ Наш сайт по услугам капитального ремонта МКД: ремонт кровли, фасада, отмостки, подвалов и так далее
✅ Наш маркетплейс «МаркетЖКХ», в котором размещены все товары и услуги в сфере ЖКХ
✅ Наша группа Вконтакте, где мы публикуем полезную информацию, отвечаем на ваши вопросы и показываем результаты работ.
✅ Наш телеграмм-канал со свежими новостями из сферы ЖКХ и полезной информацией
