Маркет ЖКХ

В 2026 году в сфере жилищного законодательства произошло заметное обновление, которое затронуло многих жителей многоквартирных домов по всей стране. Речь идет о самовольно устроенных тамбурах — перегородках и дверях на этажах, которые годами воспринимались как «норма», особенно в домах советской постройки. Суть изменений сводится к тому, что за игнорирование предписаний о демонтаже таких конструкций собственникам теперь грозят финансовые санкции: либо незаконный тамбур придется убрать, либо платить штраф - до 15 000 рублей...

Балконное остекление и переоборудование, выполненное даже много лет назад, сегодня способно обернуться для собственника серьёзными последствиями: от административных штрафов до требования разобрать конструкцию и вернуть всё «как было». Если предписание суда не исполнить, санкции могут назначаться повторно - вплоть до регулярных штрафов, пока решение не будет выполнено. При этом жёсткие меры коснутся не всех: в отдельных случаях у владельца остаются правовые варианты защиты. Раньше собственники нередко выигрывали споры по таким делам...

Начислять взносы и взыскивать долги за капитальный ремонт смогут не только сами регоператоры, но и платежные агенты с управляющими организациями. Это предусмотрено законопроектом, который одобрила с учетом доработки правительственная комиссия по законопроектной деятельности. Проект поправок в Жилищный кодекс (ЖК) был внесен в Госдуму группой депутатов и сенаторов в октябре прошлого года. По их мнению, законопроект позволит повысить собираемость взносов на капремонт. Сейчас учетом и взысканием...

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. То обстоятельство, что собственник квартиры является опекуном несовершеннолетних детей, не освобождает его от обязанности внесения платы за жилое помещение, при этом у указанного собственника сохраняется возможность реализовать право на меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленном законом порядке при наличии к тому оснований...

Планируете капитальный ремонт межпанельных швов? Узнайте, какую технологию лучше использовать и сколько это будет стоить в 2026 году👇 Для того, чтобы полностью исключить промерзание и обеспечить надежную защиту от ветров и влаги, нужно использовать качественные материалы и правильную технологию. Выглядит она так: 1. Полностью вскрываем и зачищаем межпанельные швы от старого материала и мусора, далее обеспыливаем швы 2. Утепляем межпанельные швы инъекционной заливкой пенополиуретана 3. Срезаем излишки утеплителя 4...

Проведение общего собрания может растянуться на месяцы, и в это время легко упустить важные требования на любом этапе. Даже одна ошибка может обернуться тем, что инициатор впустую потратит время и деньги, если собственники помещений решат обратиться в суд и оспорить решение ОСС. Собрали пять распространенных ошибок при проведении ОСС и рассказали, как их избежать👇 Ошибка №1: инициатор нарушил порядок и срок уведомления об ОСС Для уведомления о проведении ОСС действует отдельная процедура. Ее правила изменились в 2025 году, а именно появились новые обязательные способы доставки сообщений...

Собрали 4 спора, о которых вы должны знать👇 Спор 1: применение УО муниципального тарифа при отказе собственников индексировать размер платы Актуальный для многих УО вопрос – что делать, если собственники много лет отказываются повышать размер платы – широко отражён в судебной практике по оспариванию общих собраний. И часть компаний в подобном случае переходит на муниципальный тариф. Сергей Сергеев привёл пример разбирательства по такой ситуации – определение ВС РФ от 18.04.2025 № 304-ЭС25-2390,...

С 2022 года недостаточно указать только Ф.И.О. должника при подаче иска или заявления о вынесении судебного приказа. При оформлении этих документов есть еще одна обязательная графа — идентификатор, без которого суд может оставить иск или заявление без движения. Разбираемся, что такое идентификатор должника, где его найти и что делать, если у УО/ТСЖ/ЖСК нет таких данных. 📌 Какая информация является идентификатором и зачем его указывать? Какой бы вариант взыскания долга организация ни выбрала, в иске и заявлении о вынесении судебного приказа надо указывать информацию о должнике...

Отчет по тепловизионному обследованию (ТВС) дома — это подробный документ. Он помогает понять, где теряется тепло, насколько качественно выполнена изоляция и в каких местах дома есть сырость или мостики холода. Что включает отчет: - Тепловизионные снимки — яркие фото с тепловизора, на которых видно, где тепло “уходит” (красные и желтые зоны) и где — холодно (синие и фиолетовые). - Анализ проблемных зон — описание мест с плохой теплоизоляцией: стены, окна, двери, крыша, полы. - Рекомендации по улучшению...

Постановлением Правительства РФ от 25 ноября 2025 г. № 1871 увеличен вдвое (с 1,5 до 3) повышающий коэффициент для исчисления платы за ХВС для собственников жилья, у которых нет работающего ИПУ ХВС, хотя есть техническая возможность поставить такой счетчик (Письма Минэкономразвития России от 24 декабря 2025 г. № ОГ-Д26-9775 и Минстроя России от 16 декабря 2025 г. № 35637-ОГ/00). Размер этого коэффициента установлен в Правилах коммунальных услуг № 354, для изменения коэффициента Кабмин внес поправки в эти Правила...

Информация о МКД распределена по базам разных ведомств и органов: Росстата, Росреестра, муниципалитетов, бюро технической инвентаризации (БТИ). Поэтому у властей нет понимания, сколько в стране многоквартирных домов и в каком они состоянии, что не позволяет эффективно управлять жилищным фондом и планировать его развитие. Чтобы объединить сведения из разных реестров и актуализировать информацию о МКД, органы власти решили создать единую базу. Систему технического учета жилищного фонда реализуют в...

Министерство строительства и ЖКХ РФ направило в регионы письмо с уточнениями о порядке ограничения подачи коммунальных ресурсов потребителям, имеющим задолженности. В частности, если должник зарегистрирован на сайте поставщика ресурса или управляющей компании и имеет личный кабинет, уведомление о предстоящем отключении следует направлять именно через этот канал; отправка бумажного уведомления в таком случае не является обязательной. При этом переходить к ограничению подачи ресурса допускается не ранее чем через 20 дней после направления онлайн-уведомления...