Маркет ЖКХ

Сведения для реестра членов необходимо собирать при зачислении собственника в ТСЖ или кооператив. Как правило, новости о ГИС ЖКХ больше затрагивают внесение данных от лица управляющей организации. Контроль за ней установлен со стороны как ГЖИ, так и собственников. Это положительно отражается на ТСЖ и ЖСК: их проверяют меньше, но проверки всё же есть. Так, в конце 2024 года специалисты РосКвартала отрабатывали предписания от ГЖИ, в которых надзорное ведомство требовало заполнить реестр членов ТСЖ...

Правительство РФ утвердило новые требования по обращению с твёрдыми коммунальными отходами. Этот документ вступит в силу 1 сентября 2025 года и внесет изменения в процедуру заключения договоров с региональными операторами. Также будут определены методы накопления ТКО и цветовая кодировка контейнеров для сортировки мусора. По информации РЭО, новые правила стали основой для отрасли. Постановление от 07.03.2025 № 293 включает список мест накопления отходов, включая вторичные. Это могут быть контейнерные площадки, КГО, бункеры и фандоматы...

Какие документы и у кого можно затребовать собственнику для получения информации, за что берётся оплата по статье "Электричество МОП на содержание ОИ" по единице измерения в квадратных метрах? Под статьёй расходов «Электричество МОП на содержание ОИ» понимается электрическая энергия, затраченная на общедомовые нужды. Размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды определяется по формуле: Где: - объем (количество) электроэнергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в МКД...

Суть дела: С 2016 года ООО “Идеальная компания” управляло многоквартирным домом в Перми. В 2023 году собственники приняли решение сменить управляющую организацию и выбрали ООО “УК “Светлый дом”. В ноябре 2023 года ГЖН Пермского края внесла изменения в реестр лицензий. Однако в декабре 2023 года инспекция исключила информацию об управлении домом ООО “УК “Светлый дом” из реестра по требованию предыдущей управляющей организации, пока не разрешится спор. Обеспечительные меры были отменены 29 января 2024 года...

Существуют случаи, когда суды подтверждают, что если поверка счетчиков была проведена после истечения установленного срока и приборы показали свою исправность, все предыдущие показания считаются действительными. Юрист Александр Куликов поделился интересным делом, где ресурсоснабжающая организация пыталась обжаловать данное решение, но потерпела неудачу. Истец — арендатор квартиры с двумя счетчиками горячей воды, срок поверки которых истек. На протяжении некоторого времени объем расхода определялся расчетным путем...

Жительнице Алтайского края не понравилось, как осуществлялась уборка в подъезде: в апреле 2024 г. — управляющей организацией, а в мае — вновь созданным для управления домом ТСЖ. Это недовольство стало поводом для обращения в суд. В исковом заявлении женщина просила: — признать незаконным бездействие УО и ТСЖ, выразившееся в непроведении санитарной уборки лестничных площадок и маршей в подъезде МКД; — взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; — обязать ТСЖ проводить...

Разбор реального случая: судебная практика ✔️ Вступить в чаты председателей, управляющих и активных жильцов МКД со всей России В Кемеровской области собственник одного из МКД обратился к нотариусу с просьбой принять на публичный депозит 1000 рублей для уплаты долга, образовавшегося перед ООО «ЭкоТек» (регоператор по обращению с ТКО). При этом ссылался на пп. 4 ч. 1 ст. 327 ГК РФ и настаивал: регоператор не принимает исполнение обязательства по оплате коммунальной услуги и является просрочившим кредитором, расписку в получении частичной или полной оплаты услуг не предоставляет...

Решение об установке видеокамер во дворе и подъезде многоквартирного дома принимают собственники. Однако часто возникают сложности с получением доступа к записям. Например, управляющая организация может отказать в предоставлении материалов, ссылаясь на закон о персональных данных. Разбираемся, кто имеет право на доступ к записям с камер, установленных во дворе или подъезде МКД 🔺 Как определяется порядок доступа к записям с видеокамер? Перед организацией видеонаблюдения собственникам необходимо решить...

С 2016 года ООО “Идеальная компания” управляло многоквартирным домом в Перми. В 2023 году собственники решили сменить управляющую организацию и выбрали ООО “УК “Светлый дом”. В ноябре 2023 года ГЖН Пермского края внесла соответствующие изменения в реестр лицензий. Однако в декабре 2023 года инспекция исключила информацию об управлении домом ООО “УК “Светлый дом” из реестра лицензий: суд по требованию предыдущей УО запретил инспекции до разрешения спора исключать спорный дом из лицензии ООО “Идеальная компания”...

Осенью 2023 года собственник обратился в ТСЖ "Охотничья 6-1", которое управляло домом, с просьбой предоставить реестр собственников для проведения общего собрания. В ответ пришел реестр с неполными данными о собственниках помещения. Житель обратился в Мосжилинспекцию. Та среагировала, выдав предостережение товариществу, однако проблему это не решило. Инициатору пришлось обращаться в суд, где он просил обязать ТСЖ выдать полный реестр и компенсировать моральный вред. ⚡️ Суды двух инстанций согласились...

Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию. Суд разобрался в правилах применения норм по солидарным обязательствам, включая пропорциональность доли в праве на помещение. В 5-кoмнатной коммунальной квартире в Санкт-Петербурге был установлен общий индивидуальный прибор учета электроэнергии. Один из собственников своевременно платил за коммунальные услуги, тогда как его соседи накопили долг в размере 180 тысяч рублей...

Закон регулирует параметры давления холодной и горячей воды в точках водоразбора. Однако конкретные значения давления на входе в многоквартирные дома (границе ответственности ресурсоснабжающей организации и управляющей компании) нигде не указаны. ✔️ Вступить в чаты председателей, управляющих и активных жильцов МКД со всей России: https://vk.com/app5898182_-150587991#s=3137916 Рассмотрим, как они определяются и должны ли быть прописаны в договоре на водоснабжение. Согласно Правилам предоставления...