Маркет ЖКХ

Белые плиты на фасадах старых многоквартирных домов часто отклеиваются и трескаются. Если такая плита однажды упадет на человека или чье-то имущество, последствия будут очень печальными. Не доводите до проблем! 👉 Закажите укрепление плит, чтобы продлить срок службы фасада, избежать капитального ремонта и обезопасить жителей. Когда нужно укреплять? 🔸 Есть видимые трещины, швы, отслоение плитки 🔸 Слышны пустоты за плиткой при простукивании (звонкий звук) 🔸 Видна ржавчина на крепежах или наблюдается...

Сентябрь 2026 года принесет существенные изменения для проживающих в многоквартирных домах. Президент Владимир Путин подписал ряд законов, которые затронут россиян. Эти нововведения обещают кардинально преобразить жизнь собственников жилья, проживающих в домах многоэтажной застройки. 🔸 Апартаменты сравняются по цене с квартирами С начала осени 2026 года отменяется освобождение застройщиков от налога на добавленную стоимость при строительстве апартаментов. Это изменение распространится на объекты, строительство которых начнется с сентября...

Вопрос о том, кто обязан ремонтировать дорожное покрытие во дворе многоквартирного дома, зависит от правового статуса территории, на которой расположена дорога, а именно — входит ли она в состав общего имущества собственников помещений либо относится к муниципальной собственности. 📌 В соответствии со ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается, в том числе, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами благоустройства, предназначенными для обслуживания дома...

Общее собрание собственников помещений в МКД является основным органом управления домом. Принятые на нем решения обязательны для всех собственников при условии соблюдения установленного законом порядка их принятия. При проведении общего собрания существенное значение имеет не только перечень вопросов повестки дня, но и корректная организация самой процедуры голосования. Именно поэтому особая роль отводится председателю собрания, секретарю, а также лицам, осуществляющим подсчет голосов (счетной комиссии)...

Долгое время считалось, что любой прибор учета: будь то счетчик воды, газа или электроэнергии - нужно регулярно поверять, чтобы подтвердить точность его работы. Для водосчетчиков такие проверки обычно проводятся раз в несколько лет, хотя срок службы самих приборов часто составляет 10–12 лет, что обычно указывается производителем в технической документации и подтверждается стандартами. Именно поэтому у многих собственников давно возникал закономерный вопрос: «Зачем так часто проходить поверку, если...

Узнайте, какую технологию и утеплитель лучше использовать и сколько это будет стоить в 2026 году! Для того, чтобы полностью исключить промерзание и обеспечить надежную защиту от ветров и влаги, нужно использовать качественные материалы и правильную технологию. Выглядит она так👇 1. Полностью вскрываем и зачищаем межпанельные швы от старого материала и мусора, далее обеспыливаем швы 2. Утепляем межпанельные швы инъекционной заливкой пенополиуретана 3. Срезаем излишки утеплителя 4. Выравниваем межпанельные швы раствором 5...

Обновленная форма, сроки публикации и места размещения В 2025 году обновились правила составления годовых отчетов об управлении МКД — теперь это касается не только управляющих организаций, но и ТСЖ и ЖСК. Собрали основные требования в одной статье👇 🔸 Кто должен составлять годовой отчет? До 2025 года ежегодный отчет предоставляли только управляющие организации. Такая обязанность была закреплена в ч. 11 ст. 162 ЖК РФ: УО отчитывались перед собственниками помещений о том, как выполнили договор управления...

Получите бесплатный расчет! Для того, чтобы кровля прослужила больше 15 лет и надежно защищала от внешних погодных условий, нужно приложить максимум усилий, использовать качественные материалы и правильную технологию, а именно👇 1. Заменить отливы на карнизах и парапетах 2. Снять старое покрытие 3. По необходимости, залить стяжку 4. Оштукатурить примыкания 5. Заменить водосточные воронки (если есть) 6. Огрунтовать поверхность 7. Наплавить новое покрытие в два слоя 8. Зафиксировать все примыкания прижимной планкой Также в процессе работы могут возникнуть дополнительные этапы...

Федеральным законом от 27.12.2018 № 522-ФЗ были внесены изменения в законодательство об электроэнергетике, в том числе в систему организации коммерческого учёта электрической энергии. В результате с 1 июля 2020 года обязанности по установке, замене, допуску в эксплуатацию и обеспечению надлежащего функционирования приборов учёта электроэнергии в предусмотренных законом случаях возложены на гарантирующих поставщиков и сетевые организации. В рассматриваемом случае это означает, что если индивидуальный...

Надзорные органы контролируют, чтобы УО и ТСЖ поддерживали многоквартирные дома в хорошем состоянии. Но чаще всего текущие размеры штрафов являются для организаций незначительными: проще заплатить эту сумму и дальше работать так же, чем стараться улучшить сервис. В итоге в МКД систематически происходят аварии, а жители недовольны качеством обслуживания, за которое ежемесячно платят деньги. Депутат Госдумы предложил ужесточить наказание для управляющих организаций за нарушение правил содержания и ремонта МКД...

С 27 декабря 2025 года в России вступил в силу НПА, упрощающий порядок установки и допуска в эксплуатацию индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Читайте, кто несёт ответственность за такие ИПУ, как проводится их допуск к расчётам и какие обязанности возложены на УО в этом процессе👇 🔸 За приборы учёта электроэнергии в МКД отвечает гарантирующий поставщик Согласно п. 136 Основных положений № 442, организацию коммерческого учёта электроэнергии на розничных рынках обеспечивают гарантирующий поставщик совместно с сетевой организацией...

Некоторые управляющие организации сталкиваются с тем, что собственники годами отказываются повышать размер платы за содержание. И это на фоне роста НДС, цен на материалы, МРОТ и других издержек. В этом случае на помощь УО может прийти индексация. На примерах из судпрактики разбираем, когда она законна. 🔸 Порядок и условие индексации утверждены собственниками, и решение не оспорено В Волгограде орган ГЖН в рамках лицензионного контроля проверил платёжные документы от управляющей организации и протоколы...