Маркет ЖКХ

С декабря 2025 вступит в силу новое постановление Правительства России, вносящее изменения в систему расчётов за ХВС и при несанкционированных подключениях к сетям. Увеличится коэффициент, применяемый в начислениях при отсутствии прибора учёта холодной воды и порядок доначисления при несанкционированных подключениях к сетям. ПП РФ от 25.11.2025 № 1871 скорректирует Правила № 354: • Если в помещении есть техническая возможность установить ИПУ потребления ХВС, но он не смонтирован, то исполнитель коммунальной услуги применяет повышающий коэффициент «3» Ранее он составлял 1,5...

Минимальное значение температуры воздуха для жилых комнат составляет +18°С. Многие россияне сталкиваются с проблемой некачественного отопления с наступлением холодов. О том, какие существуют нормативы в данной области, напомнили на официальном сайте Роспотребнадзора. Отопление должно быть круглосуточным! Согласно Постановлению Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г., услуги отопления предоставляются без перерывов на протяжении всего отопительного периода. Допустимы лишь кратковременные перебои не...

Новые ограничения, новые правила, новые требования - все это начнет действовать с 2026 года для граждан, проживающих в многоэтажках. Так, региональные власти получили право проводить техобследование домов за свой счёт и формировать очередность капремонта в зависимости от реального состояния зданий (с 1 января 2026 года). Платёжная обязанность собственников за капремонт сохраняется и возникает ежемесячно. В ряде регионов обсуждают прощение старых пеней по взносам за капремонт:, например, губернатор...

Государство (в лице региональных органов по тарифам) будет регулировать цены на техобслуживание единицы внутридомового / внутриквартирного газового оборудования (ВДГО/ВКГО) и цены на установку и замену такого оборудования (Постановление Правительства РФ от 29 ноября 2025 г. № 1967). Изменения вступят в силу с 1 марта 2026 года. Размер цены будет рассчитан исходя из Минимального перечня услуг по ТО ВДГО/ВКГО по специальным методическим указаниям (их утвердит ФАС России). Сами цены будут утверждаться...

Срочно передать показания счетчика, установить новую дверь в подъезде или переоформить договор на газ – с таких предложений могут начинать свой обман аферисты. Обычно такой обман включает два этапа: 1. Мошенники сначала создают иллюзию проблемы. Представившись сотрудниками, например, ЖКХ, они начинают диалог. Конечная цель первого этапа – получить код из СМС. Разглашение этого кода сигнализирует мошенникам о потенциальной уязвимости жертвы.  2. После этого подключается второй мошенник. Он может назваться сотрудником правоохранительных органов или "службы безопасности банка"...

Группа депутатов направила в правительство законопроект, который вводит административную ответственность за сдачу жилья в аренду без оформления договора найма, аренды или безвозмездного пользования. Максимальный штраф - до 50 000 рублей. Проект также предусматривает аналогичные санкции для собственников, сдающих квартиры без письменного согласия владельцев соседних или прилегающих к ней квартир. Если соседи против - квартирантов пустить не получится. Ранее в Госдуме уже регистрировали инициативу,...

В декабре жителям МКД хочется создать новогоднее настроение не только в своих квартирах, но и в местах общего пользования. В подъездах появляются гирлянды, снежинки и мишура, а во дворах — елки и световые фигуры. Но радость от праздничных украшений может обернуться штрафами от надзорных органов, если использовать опасные материалы, неправильно установить декор или не согласовать его с собственниками помещений. Рассказываем, какие украшения можно и нельзя размещать в МКД и нужно ли получать решение общего собрания, чтобы установить новогодний декор...

Списки должников – одна из распространённых мер воздействия исполнителей ЖКУ на неплательщиков. Читайте, может ли управляющая организация или её подрядчик оглашать эту информацию на общем собрании собственников и какие сведения в таком списке не считаются персональными данными. 📌 УО публикуют списки должников для воздействия на неплательщиков В Самаре директор подрядной организации, заключившей договор с УО на работы по СиТР и взысканию долгов, на ОСС озвучил данные по задолженности жителей за ЖКУ...

Можно ли вновь взыскать долг по ЖКУ, если он был удовлетворён судебным приказом в пределах исковой давности, но затем приказ отменили уже по истечении трёх лет? Течение исковой давности приостанавливается на весь период осуществления судебной защиты взыскателем (ч. 1 ст. 204 ГК РФ). Иными словами, с момента подачи заявления на получение судебного приказа и до его отмены срок не идёт. После отмены приказа течение срока возобновляется с того же места, где было прервано. Кроме того, если оставшаяся...

Оказалось, что, сдав квартиру, можно лишиться права собственности - особенно если на место добросовестного арендатора попадёт мошенник и бумажных свидетельств о собственности уже нет. Разберёмся на примере реального дела. Мужчина купил квартиру в новостройке, но уехал по работе в другой город. Он поручил управлять квартирой своей матери - она раньше работала риэлтором и предложила сдавать жильё в аренду. Сын согласился. Сначала всё шло нормально: жильцы платили, соблюдали условия договора. Но затем один из них исчез - перестал платить и отвечать на звонки...

В уходящем 2025 году в законодательстве произошли важные изменения, касающиеся незаконно установленных тамбурных перегородок и дверей в многоквартирных домах. Эти нововведения направлены на пресечение самовольной перепланировки общих пространств и уже привлекли внимание жильцов по всей стране. Теперь владельцев самовольно устроенных тамбуров могут обязать либо демонтировать конструкции, либо заплатить штраф в размере 15 000 рублей. Инспекции по жилищному надзору активизировали проверки - внимание...

Жильцов, задолжавших по коммунальным платежам, планируют защитить от злоупотреблений со стороны УК и ТСЖ при приостановке и ограничении предоставления услуг по отоплению, газоснабжению, электроснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению. В Жилищный кодекс предлагают внести оговорку, допускающую ограничение поставки коммунальных ресурсов только на основании вступившего в законную силу решения суда. В Госдуму поступил законопроект № 1048116-8 "О внесении изменений в статью 157 Жилищного кодекса Российской Федерации"...