Стандартная ставка по семейной ипотеке — 6%, но в DOGMA можно купить квартиру по ставке 3,5% на весь срок. А ещё оформить ипотеку для будущих родителей, которые пока не попадают под условия государственной программы. Рассказываем, как воспользоваться семейной ипотекой и сделать её ещё выгоднее.
Основные условия семейной ипотеки
- есть ребёнок в возрасте до 6 лет включительно
- первоначальный взнос — не менее 20,1% от стоимости жилья
- максимальная сумма по льготной ставке — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов
Можно ли взять кредит на сумму выше лимита
Да, по ставке 6% можно оформить часть кредита, а оставшуюся оплатить на рыночных условиях.
Но есть ограничения по размеру общего кредита:
- 30 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей
- 15 млн рублей для остальных регионов
На что можно потратить деньги по семейной ипотеке
По программе можно купить квартиру у застройщика, а также купить или построить частный дом.
Один из самых удобных и выгодных вариантов — квартира в новостройке. Во всех проектах DOGMA доступна семейная ипотека даже для тех, кто только планирует стать родителями. А для семей хотя бы с одним ребёнком до 6 лет включительно — по сниженной ставке 3,5%.
Как взять семейную ипотеку, если дети старше 6 лет
Если у вас нет детей до 6 лет включительно, но есть двое и более детей до 17 лет включительно, вы можете купить квартиру или дом только на территории малых городов с населением до 50 тысяч человек или в 35 регионах, где нет ограничений по численности населения.
Например, в Омской области. В семейном квартале «Снегири» в экологически чистом микрорайоне Московка в Омске уже открыты продажи квартир. Это тихий и уютный жилой квартал с закрытой дворовой территорией, продуманным зонированием и необходимой инфраструктурой. Здесь можно выбрать будущую квартиру с чистовой отделкой от застройщика, а её стоимость включить в ипотечный договор. Переезжайте в новую квартиру с качественной отделкой сразу после получения ключей.
Можно ли использовать семейную ипотеку для рефинансирования предыдущего ипотечного кредита
Да, но рефинансировать ипотеку по льготной ставке можно только при покупке квартиры от застройщика по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве. В DOGMA доступны квартиры в новостройках в Омске, Калуге, Краснодаре, Новороссийске, Реутове и Пушкине.
Можно ли использовать материнский капитал
Да, но не для ежемесячных платежей, а для первоначального взноса или досрочного погашения кредита.
Сколько раз можно воспользоваться семейной ипотекой
Оформить повторную семейную ипотеку можно, если прошлый кредит по любой льготной программе получен до 23 декабря 2023 года. После этой даты взять семейную ипотеку возможно при условии, что в семье родился ребёнок и предыдущий кредит полностью выплачен.
Можно ли оформить семейную ипотеку, если уже есть другой ипотечный кредит
Да, можно, если вы взяли ипотеку с льготной ставкой до 23 декабря 2023 года или купили квартиру в ипотеку с рыночной ставкой.
Доступна ли нам семейная ипотека, если мы только планируем завести ребёнка
Да, в DOGMA не нужно ждать рождения ребёнка для улучшения жилищных условий. Для жителей Краснодара, Новороссийска, Калуги и Московской области мы запустили семейную ипотеку для будущих родителей. Достаточно встать на учёт по беременности и предоставить нам справку. Квартира оформляется по ставке семейной ипотеки 6%.
Выбирайте вашу будущую квартиру на самых выгодных условиях в DOGMA: субсидированная семейная ипотека по сниженной ставке 3,5% или ипотека для будущих родителей.
