Купить дом — это относительно легкое дело. Любой, у кого есть деньги в банке и хороший кредитный рейтинг, может это сделать.
А вот построить его — это совсем другая история.
Строительство дома с нуля — это игра на выносливость. Она требует страсти, видения и, в большинстве случаев, реальной необходимости.
Итак, я начинаю строить себе каркасный дом.
Дома с каркасом А относительно легко построить, если купить строительный набор. Однако этот процесс требует самоотверженности и хороших навыков.
В этой статье я хочу максимально упростить вам задачу и дать вам список практических шагов, которые необходимо выполнить, чтобы ваш дом стал реальностью.
1. Поймите, что вам нужно
Первым шагом будет выбор модели и начало планирования с учетом этого.
К сожалению, невозможно выбрать модель, если у вас нет кристально ясного представления о том, что вы хотите с ней сделать и для чего она вам нужна.
Мы много подчеркиваем необходимость создания собственного видения в первую очередь. Мы это имеем в виду... именно так вам следует начать.
2. Выберите модель конструкции дома
Как только вы определитесь, что хотите построить, выберите модель комплекта дома. Вы можете выбрать свою модель и получить расценки.
Обратите внимание, что мы не рекомендуем строить дом с нуля (это было бы самоубийственной миссией). Вам нужно начать с готового решения, комплекта дома, который был разработан и протестирован. Комплект дома не содержит никаких сюрпризов.
Полученная вами сумма относится только к комплекту дома, и, как правило, для завершения строительства дома вам необходимо удвоить эту сумму.
Примечание : к этой сумме вам необходимо добавить стоимость земли.
Это всего лишь примерная цифра бюджета, который вам понадобится, чтобы осуществить задуманное.
Прежде чем приступить к проекту, вам нужно будет вникнуть в детали бюджета и учесть все, что вам придется купить для завершения строительства дома (подробнее об этом чуть позже).
3. Можете ли вы себе это позволить?
На основе числа, которое вы получили на шаге 2, сделайте быструю проверку реальности и посмотрите, можете ли вы позволить себе строительство.
Если нет, не все надежды потеряны. Вы можете отложить эту идею на несколько лет и вернуться к ней, когда ваше финансовое положение улучшится или выберете модель поменьше.
4. Выберите землю
Само собой разумеется, чтобы построить дом, вам нужен участок земли.
Если он у вас уже есть, хорошо. Если нет, сейчас самое время его поискать. Смотрите следующие пункты, чтобы узнать, что следует иметь в виду.
5. Получить чертежи
Получите чертежи для конкретной модели, которую вы выбрали, и распечатайте их. Они вам понадобятся на следующем этапе, когда вы пойдете за предварительным одобрением.
6. Получите предварительное одобрение
Чтобы построить дом, вам нужно разрешение от муниципалитета.
Хорошей идеей будет получить предварительное разрешение ДО того, как вы сделаете какой-либо другой шаг.
Если у вас уже есть земля, вам следует убедиться, что вы сможете построить на ней каркасный дом. Несмотря на то, что А-образные дома являются очень старым типом строительства, иногда они рассматриваются как новинка и не приветствуются разрешительными органами.
Одним из самых больших препятствий для одобрения является уклон крыши. Убедитесь, что ваш муниципалитет согласен с этим и готов дать вам одобрение на конкретном участке земли, которым вы владеете.
Если у вас пока нет земли, вы можете повторять процесс до тех пор, пока не найдете место, где вам позволят построить дом вашей мечты.В сельской местности, как правило, меньше ограничений в плане того, что можно построить.
7. Планируйте все подробно
Если вы дошли до этого места, вы входите в 1% людей, которые отстаивают свои желания и предпринимают действия, чтобы сформировать свою реальность.
Поздравляю!
На этом этапе вам необходимо начать планировать работы, получить четкое представление обо всех материалах и услугах, которые вам необходимо заказать, и сколько все это будет стоить.
Чтобы помочь вам в этом, у нас есть два руководства:
- Руководство из 100 вопросов (44 страницы), в котором рассматривается подход к строительству дома с нуля и дается более 100 важных советов, на которые следует обратить внимание.
- Руководство по составлению бюджета (30 страниц + электронная таблица), которое поможет вам рассчитать общую стоимость вашего строительства.
Оба руководства являются полезными инструментами, которые можно использовать при строительстве любого типа дома (не только А-образного). Не пугайтесь домашней работы, которую вам предстоит сделать на этом этапе. Это вполне осуществимо, и мы готовы помочь.
8. Приведите в порядок свои финансы
Подготовив полный бюджет, отправляйтесь в банк и получите кредит на строительство. Если вам это не нужно... поздравляем, вы можете перейти к следующему шагу.
Обратите внимание, что банки ценят детали, и им понравится бюджет, который вы подготовите с помощью нашего руководства по составлению бюджета. Кроме того, чем подробнее будет составлен бюджет, тем меньше сюрпризов вам придется столкнуться во время строительства.
9. Заказать комплект
Пришло время заказать комплект для дома и забронировать все остальные услуги, которые вам понадобятся для завершения строительства дома.
Если вам интересно, что это за другие услуги, то руководство «100 вопросов» — хорошее место, чтобы начать прояснять этот вопрос.
10. Заложите фундамент
Фундамент должен быть готов до того, как комплект прибудет на ваш участок.
Вам необходимо подготовить территорию под строительство, правильно организовать земляные работы и построить фундамент.
Несколько советов вы найдете в этой статье .
11. Соберите конструкцию.
Получив комплект, вам нужно будет собрать его на уже построенном вами фундаменте.
Сборочные работы могут быть выполнены вами и вашей семьей (или друзьями) или местными плотниками.
Комбинация обоих вариантов также подойдет. В конечном счете, вам решать, как организовать эту фазу работы.
12. Сделайте его водонепроницаемым
На этом этапе вашим главным приоритетом является обеспечение защиты дома от непогоды.
В комплект входят ветрозащитная мембрана, кровельное покрытие, окна. С этими компонентами вы можете быстро закрыть дом, чтобы начать работать «внутри».
13. Установите изоляцию.
Следующее, что вам нужно сделать, это установить изоляционный материал на крыше, а также на передней и задней стенах.
Изоляция занимает много места. По этой причине она не поставляется в комплекте. Вам придется искать ее на месте.
Изоляция должна быть установлена правильно, поскольку она имеет важную функцию сохранения тепла в вашем доме. Здесь нет места для ошибок.
14. Установите воздухонепроницаемый слой.
Изоляцию необходимо защитить изнутри пароизоляционной мембраной, которая защищает изоляционный материал от влажного воздуха в помещении.
Неправильное экранирование изоляции приведет к проникновению пара в изоляцию и образованию конденсата.
Влажная изоляция теряет свои тепловые свойства и со временем начинает гнить и образовывать плесень.
Обязательно нужно сделать дом герметичным.
Вам следует запланировать проведение теста с помощью воздуходувки, чтобы проверить, насколько герметичным вам удалось его сделать.
15. Завершить внешнюю отделку
После завершения «срочных работ» можно заделать фасад и карнизы и придать дому окончательный внешний вид.
16. Технические установки
Далее, теперь вы можете начать работать внутри. Пришло время позаботиться о:
- электричество
- сантехника
- вентиляция
- обогрев
- возможный камин или печь
Для сборки некоторых из этих технических установок требуются специальные лицензии. Вам следует уточнить в вашем муниципалитете, что вам разрешено делать самостоятельно, а что вы должны передать по контракту специализированной компании.
В любом случае, эти вещи следует планировать заранее и прописывать в бюджете до мельчайших деталей.
17. Завершить внутреннюю отделку
Внутренние отделочные работы очень трудоемкие. Планируйте провести здесь большую часть времени по строительству дома.
Внутренние отделочные работы включают в себя:
- закрыть все деревянными панелями (или гипсокартонными, если хотите)
- установка лестниц
- монтаж напольного покрытия
- установка оконных и напольных наличников
- покраска интерьеров
- укладка плитки в ванной и кухне
- установка сантехники
- установка кухонных принадлежностей
18. Обставьте его мебелью
Когда вы приедете сюда, большая часть работы уже будет сделана.
Пришло время придать индивидуальность вашему новому дому.
Купите то, что вам нравится, и превратите пустое пространство в уютное гнездышко для своей семьи.
19. Очистите территорию.
Нет, ты еще не закончил.
Снаружи все в беспорядке. Тебе нужно убраться.
Обрезки древесины, обрезки досок, проводка, камни…
Обычно для надлежащей очистки участка требуется не один сезон… если только вы не заказываете эту услугу.
20. Работы по благоустройству территории
После того, как дом будет достроен и территория будет убрана, у вас все равно останется немного средств в бюджете, чтобы посадить несколько деревьев и сделать свой участок земли похожим на маленький рай.
Выводы
Поздравляем!
Вы дочитали эту статью до самого конца и теперь должны иметь более четкое представление обо всех шагах, которые необходимо предпринять для строительства каркасного дома... или любого другого вида сборного дома.
Это большая работа, и есть много деталей, которые нельзя упускать из виду.
Строительство дома с нуля — это не то, чем можно заняться без подготовки… поэтому обязательно выделите достаточно времени, чтобы получить необходимые знания.
Чтобы научиться и попробовать построить дом своими руками, мы выпустили подробные чертежи нашего самого маленького дома Solo Hobby. Он включает в себя список всех материалов и инструментов, необходимых для строительства этого дома. Он доступен в нашем интернет-магазине. Ссылку на него можно найти здесь.
Что дальше?
Вы можете ознакомиться с нашими энергоэффективными и экономичными моделями А-образных домов или получить полезные знания о строительстве собственного дома (без лишних хлопот), воспользовавшись нашим электронным руководством.
