В последнее время, несмотря на все сложности, связанные с геополитикой, россияне продолжают активно интересоваться зарубежной недвижимостью. В первом квартале 2024 года количество сделок с иностранной недвижимостью выросло на 15% по сравнению с прошлым годом, согласно данным компании Ricci | Зарубежная недвижимость. Это не просто покупка дома на берегу моря — для многих это способ легализации в другой стране, получение вида на жительство (ВНЖ) или даже второго гражданства.
5 стран, которые привлекают россиян в 2024 году
На вершине популярности оказались Турция, Таиланд, ОАЭ, Кипр и Франция. Каждая из этих стран привлекает россиян своей уникальной возможностью не только выгодно вложить деньги, но и получить юридические и социальные преимущества. Давайте разберём, что же так манит покупателей в этих странах.
Турция: гражданство за инвестиции
Турция — настоящая звезда на карте зарубежной недвижимости. Программа гражданства за покупку недвижимости остаётся одной из самых доступных. Для получения турецкого паспорта достаточно приобрести жильё на сумму от $400 000. Это может быть уютная квартира в Стамбуле или вилла на побережье. Паспорт Турции открывает безвизовый доступ в 113 стран мира, что делает её отличным выбором для тех, кто хочет путешествовать без границ.
Почему это важно: Турция — одно из немногих мест, где можно сохранить оба гражданства. И что самое интересное, цены на недвижимость здесь продолжают расти, обеспечивая привлекательные инвестиционные перспективы.
Таиланд: рай для инвесторов
Таиланд — не только популярный туристический центр, но и настоящая находка для тех, кто хочет получить стабильный доход от аренды недвижимости. Программа Thailand Privilege Residence позволяет получить долгосрочную визу при инвестициях от $280 000. А растущий поток туристов (ожидается более 35 миллионов в 2024 году) поддерживает высокий спрос на аренду.
Плюс: В Таиланде арендная недвижимость приносит 10–12% годовых, а это — отличный пассивный доход для владельцев вилл и апартаментов.
Кипр: два мира, два берега
Южный и Северный Кипр предлагают разные, но не менее привлекательные возможности для россиян. В Южном Кипре можно получить ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от €300 000, при этом не нужно сдавать языковые экзамены или проходить сложные собеседования. В Северном Кипре условия ещё мягче — здесь не требуется минимальная сумма сделки для получения ВНЖ. И недвижимость здесь дорожает на 10-15% в год!
Загадка Кипра: Возможность выгодной покупки и проживания на острове с европейским стилем жизни в сочетании с мягким средиземноморским климатом делает Кипр идеальным местом для тех, кто ищет баланс между отдыхом и инвестициями.
Франция: роскошь с перспективой
Франция — страна не только для гурманов, но и для тех, кто видит в недвижимости не просто дом, а надёжную инвестицию. Париж и Лазурный Берег продолжают притягивать внимание покупателей, несмотря на высокие цены. К тому же, программа "Паспорт таланта" предлагает упрощённый способ получить ВНЖ для тех, кто готов вложиться в инновации или стартапы.
Интересный факт: Олимпийские игры 2024 года ещё больше подогревают интерес к недвижимости в Париже, что делает её отличной долгосрочной инвестицией.
ОАЭ: золото пустыни
Дубай — это настоящий магнит для россиян, особенно тех, кто хочет быстро и удобно получить резидентскую визу. Покупка недвижимости на сумму от $205 000 открывает двери к трёхлетнему ВНЖ, а при более серьёзных вложениях — к пятилетней и даже "золотой" десятилетней визе. И всё это на фоне стабильного курса дирхама, привязанного к доллару.
Секрет успеха: Недвижимость в Дубае приносит от 5,7 до 7,5% годовых в валюте, а рынок аренды здесь продолжает расти благодаря притоку туристов и экспатов.
Как выбрать, куда инвестировать?
Покупка недвижимости за границей — это не только способ улучшить свою жизнь и расширить горизонты, но и возможность создать стабильный источник дохода. Однако каждый рынок имеет свои особенности, будь то правовые тонкости или ожидания роста цен. Главное — определить свои цели: хотите ли вы получить гражданство, вложить деньги для роста капитала или иметь дом для отдыха? Выбор страны и объекта напрямую зависит от ваших планов.