Вы когда-нибудь задумывались, почему одни районы Сочи так популярны, а другие - не очень?
Мечтая о пляже🏖️, горах 🏔️ и пальмах 🏝️, многие потенциальные покупатели недвижимости могут не замечать худшие уголки этого курортного города.
🖇️ Давайте разберёмся, какие районы стоит избегать при покупке квартиры в Сочи.
5 МЕСТО - «ЦЮРУПЫ»
Только представьте, это очень узкая улица с раздолбанной бетонной дорогой, застроенная гаражами и «убитыми» хрущёвками. Разъехаться можно лишь на мопеде. А о тротуарах остаётся лишь мечтать.
С одной стороны может показаться, что до Ривьеры «рукой подать» и центр близко, но на самом деле - пешком дойти практически невозможно.
Причина тому - массовая хаотичная застройка, плюс ко всему, с сомнительными документами.
4 МЕСТО - «ЛЫСАЯ ГОРА» и «СОБОЛЕВКА»
Сумма в 5-6 миллионов рублей может привести вас к неожиданным последствиям, если вы решите купить квартиру здесь. Многие риелторы повезут вас именно сюда, когда узнают ваш бюджет.
Да, Лысая гора или “верх Светланы”, находится неподалеку от центра города и главных достопримечательностей. Но, несмотря на близость к Морскому порту, Дендрарию, ЖД Вокзалу и Цирку, этот район таит в себе множество неудобств.
Узкие бетонные улицы, крутые подъёмы и отсутствие тротуаров создают реальную проблему для автомобилистов. Каждый раз нужно искать место для парковки, а до ближайшего автобуса придётся добираться в гору.
Своим клиентам я говорю прямо, что лучше вообще не купить квартиру в Сочи, чем покупать её здесь - на Лысой горе!
Микрорайон Соболевка граничит с Лысой горой и обладает сходными характеристиками. Проблемы с транспортом и инфраструктурой остаются, как и отсутствие удобного доступа. Соседство с кладбищем делает его менее привлекательным, а застройка многоквартирными домами только усугубляет ситуацию.
Хотя ЖК Green Palace выглядит неплохо и даже предлагает бассейн, высокая плотность застройки наводит на размышления о качестве жизни здесь. В Сочи каждая улица может представлять собой опасность, если не учесть рельеф.
3 МЕСТО - «ТИМИРЯЗЕВА»
Район Донская, где располагается Тимирязева, когда-то считался неблагоприятным местом. Хотя с тех пор ситуация улучшилась, этот микрорайон всё ещё не идеален.
Жилые дома, построенные для работников мясокомбината, не оправдали ожидания жителей, и сейчас там можно столкнуться с различными проблемами: плотная застройка, отсутствие нормальной парковки для автомобилей.
Важно различать: Донская Пасечная (ближе к ТРЦ Море Молл) и Донская Тимирязева (ближе к Мамайке). Пасечная и Тимирязева имеют разные заезды и не пересекаются друг с другом. На Пасечной инфраструктура и транспортная доступность будет получше.
На Тимирязева дороги пошире, тротуары есть, магнит и пятерочка под боком, несколько маршрутов общественного транспорта.
📌 Самое интересное - квартиры в этих районах сдаются от 25-30 тысяч рублей в месяц, за студию.
2 МЕСТО - «САРКИСОВА ЯМА»
Название этого района говорит само за себя. Саркисова яма образовалась после того, как застройщик выкупил рядом множество участков. Бетонный спуск с улицы Виноградной ведёт в эту «яму», где, как и на Лысой горе, о инфраструктуре можно только мечтать.
Местные магазины и клиники не создают комфортной обстановки для жизни.
1 МЕСТО - «СОЧИНСКИЕ ФАВЕЛЛЫ»
Здесь я не рекомендую не то, чтобы не покупать недвижимость, а даже не находиться.
Это место способно испортить всё впечатление о Сочи в целом. Расположено прям напротив кладбища. Это целый город жилых гаражей.
Когда вы планируете покупку квартиры в Сочи, лучше всего избегать вышеупомянутых районов. Реальные условия жизни здесь могут кардинально отличаться от ваших ожиданий.
📌 Для получения более подробной информации, вы всегда можете обратиться ко мне за консультацией 👉🏻 wa.me/79183218208
Прочитали до конца, было полезно? Подпишитесь!
Поставьте лайк на статью, это продвигает канал. Спасибо ❤
Здесь рассказываю о жизни и недвижимости лучшего города-курорта.