Как на самом деле: арендатор может отказаться от договора, если имущество не соответствует описанию в соглашении или приложениях к нему. Основание — пункт 1 статьи 676 Гражданского Кодекса «Обязанности наймодателя жилого помещения».
Если передаваемое имущество повреждено, жилец может требовать починки или возмещения средств на ремонт. В этом сценарии есть несколько опций:
- заказать ремонт и заплатить за аренду меньше ровно на ту сумму, которая потребовалась для починки;
- заказать ремонт и потребовать возмещения средств;
- потребовать ремонта от хозяина — и ничего не платить.
Если хозяин отказывается от всех схем, жильцы могут расторгнуть договор без штрафных санкций. Основание — пункт 1 статьи 612 ГК «Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества».
Официально у арендатора есть право самостоятельно выбрать опцию и просто уведомить об этом арендодателя. Но логичнее воспользоваться этим правом в крайнем случае и всё же хотя бы попробовать сначала договориться о ремонте.
При съёме жилья через Яндекс Аренду менеджеры сервиса помогут с решением любых бытовых проблем, которые возникли после заезда, и с поиском компромисса с собственником в спорных ситуациях. А ещё никакого депозита или единоразовых комиссий: стоимость в объявлении — финальная.
