Впервые Ленинградская область заняла третье место в стране по объему жилья, введенного в эксплуатацию: за восемь месяцев 2024 года в регионе сдано 3 млн кв. м.
Первые две строчки занимают признанные лидеры - Московская область (8,1 млн кв. м) и Краснодарский край (4,3 млн кв. м). Областные строители обошли коллег из Татарстана (2,8 млн кв. м). Москва скромно заняла пятую строчку - 2,6 млн кв. м. Петербургские строители отчитались за 1,8 млн кв. м и занимают свое место в десятке.
Конечно, основной драйвер роста - частный сектор, индивидуальные застройщики. В сегменте ИЖС в Ленобласти сдано в три раза больше жилья, чем в многоквартирной застройке: 2,3 млн кв. м против 0,7 млн кв. м. Это не только у нас, такая картина по всей стране: по итогам семи месяцев доля ИЖС составила 70%.
«Мы рады видеть, что Ленобласть продолжает демонстрировать высокие результаты, - заявил Игорь Шеляков, руководитель Управления Росреестра по ЛО. - Управление готово оказывать всестороннюю поддержку в процессе оформления прав на недвижимость, чтобы обеспечить доступность и эффективность сделок».
(Отдельно заметим: половина сданных в этом году частных домов введена в садоводствах. То есть там, где государственная поддержка минимальна, если вообще имеет место. Граждане как-то сами справляются, если им не мешать).
Евгений Барановский, зампред правительства ЛО, отметил также положительную динамику в многоквартирном сегменте: в 2024 году выдано 41 разрешение н строительство МКД, на 1,6 млн кв. м, что на 26 % больше, чем за аналогичный период 2023 года.
В августе в жилищном строительстве начался неизбежный спад, продажи будущих квартир сократились (год к году) в два раза и более. Но на вводе жилья этот кризис отразится далеко не сразу: где-то (не везде) будут растягиваться сроки завершения строительства, в других регионах сократится вывод новых проектов - истинную картину мы увидим через год-полтора.
О том, как новые реалии (особенно в ипотеке) скажутся на рынке ИЖС, оживленно дискутировали участники конференции по малоэтажке, которую проводил еженедельник «Недвижимость и Строительство Петербурга».
«Пригород» обязательно познакомит читателей с материалами дискуссии и высказываниями экспертов.
Таблицы с данными к материалу можно скачать здесь.