Ипотечное кредитование – серьезный и хлопотный процесс. Для того чтобы получить максимально выгодный займ, необходимо тщательно и ответственно подойти к изучению этого вопроса. Только в таком случае у заемщика появится реальный шанс сэкономить на ипотеке, а кроме того, стать обладателем хорошей квартиры. Существует несколько способов, которые помогут существенно сэкономить на ипотеке. Основным из них является налоговый вычет, но не менее важны и другие механизмы. Рассмотрим их подробнее.
Для граждан, имеющих ипотечный кредит, предусмотрен специальный вычет, связанный с расходами на приобретение недвижимости. Сумма вычета составляет 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, а также 13% от стоимости приобретенного жилья, но с определенными лимитами. Максимальная сумма вычета составляет:
- 2 миллиона рублей на покупку жилья (т.е. максимальный вычет – 260 000 рублей);
- 3 миллиона рублей на уплаченные проценты по ипотечному кредиту (максимальный вычет – 390 000 рублей).
Главное правило экономии в ипотечном кредитовании – чем больше окажется размер вашего первоначального взноса, тем меньше процентов придется платить по ипотечному кредиту. Кроме того, так вы сможете зарекомендовать себя в банке как платежеспособного гражданина.
Идеальный вариант экономии на ипотечном кредите – если у вас есть возможность погасить ипотеку досрочно. Это поможет вам избежать существенных затрат на выплату процентов.
Если вы хотите значительно уменьшить затраты на ежемесячную выплату, рассмотрите вариант сдачи своей ипотечной недвижимости в аренду. Так, вырученные от аренды деньги пойдут на погашение долга.
Если у заемщика имеется двое или более детей, то частично погасить ипотечный кредит можно, воспользовавшись материнским капиталом. Для некоторых категорий граждан, в том числе многодетных семей, государством предусмотрена субсидия на погашение ипотечного кредита. За такой субсидией нужно обратиться в банк, где была оформлена ипотека.
Правильное финансовое планирование и знание своих прав – ключ к успешному погашению ипотечного кредита.
