Рассказываем, как его использовать на примере клиентов нашего агентства — Светланы, ее мужа и их четырехлетних близнецов.
Шаг 1: Получение сертификата
Сертификат автоматически приходит на Госуслуги через три недели после регистрации ребенка в ЗАГСе. Светлана, наша клиентка, получила сертификат четыре года назад после рождения сыновей. Если сертификат не сгенерировался, заявление можно подать через Госуслуги, Социальный фонд или МФЦ.
Шаг 2: Выбор квартиры
Важно учитывать: ценовой диапазон, комнатность, район и инфраструктуру. Мы предложили семье Светланы варианты в жилых комплексах бизнес-лайт класса Новой Москвы — «Детали» и Smart Garden, а также в квартале «Времена года» в подмосковной Апрелевке.
Клиентам подошел комплекс «Детали» — здесь обширная образовательная инфраструктура, семье понравился высокий уровень комфорта самого квартала и обилие парков вокруг. Общая стоимость выбранной ими трехкомнатной квартиры равна 12 816 171 рублей.
Для семейной ипотеки первый взнос составил 2 576 050 рублей, включая 693 144 рубля материнского капитала за двоих детей.
Шаг 3: Оформление сделки
Для сделки клиентам понадобились следующие документы: сертификат на материнский капитал, свидетельства о рождении детей, паспорта супругов, свидетельство о браке, ДДУ и заявление в Социальный фонд России на распоряжение капиталом. Напоминаем, что материнский капитал можно использовать, когда ребенку исполнится три года, но есть для ипотеки действует исключение.
Шаг 4: Подача заявления в Социальный фонд России
После подписания ДДУ Светлана подала заявление в Социальный фонд на перечисление средств. Процесс одобрения и перевода денег занял месяц.
- Обязательно нужно выделить доли детям в покупаемой квартире.
- Средства из Социального фонда могут поступить не сразу, срок ожидания может затянуться до двух месяцев, что важно учитывать.
- Важно согласовать все этапы с застройщиком и банком, возможно, оформить рассрочку.
Светлана и Игорь с детьми готовятся к переезду, а материнский капитал помог им снизить финансовую нагрузку при покупке квартиры.
Теперь, пока ведется строительство дома, у семьи есть возможность накопить деньги на ремонт и обстановку.
