Представьте: вы купили участок, вложили несколько миллионов в строительство дома, а он стоит, радует глаз... Но вот загвоздка: по документам его не существует! Как такое возможно? Давайте разберёмся.
Дом есть, но его как бы нет
Многие сталкиваются с этой проблемой: дом построен, но не внесён в кадастр. Без регистрации его нет на бумаге — а это значит, что у вас нет официальных прав на дом. И это чревато неприятными последствиями: например, не сможете подвести газ или электричество. Обсудим подробнее ниже, какие преимущества есть у такой процедуры.
Плюсы регистрации дома
- Прописка. Без официального статуса дома вы не сможете прописаться в нём.
- Страхование. Защитить имущество можно только при наличии документов на него.
- Компенсация при форс-мажорах. Если что-то случится с домом, получить компенсацию можно только при наличии регистрации.
- Подключение коммуникаций. Для подключения газа, электричества и других удобств нужны документы на дом.
- Сельский тариф на электроэнергию. Сможете подключить льготный тариф и сэкономить до 30% на электричестве.
- Ипотека. Если строили дом по ипотеке, банк обязательно потребует его зарегистрировать.
- Операции с недвижимостью. Для продажи, дарения или передачи дома по наследству нужны документы.
- Налоговый вычет. Регистрация дома позволяет вернуть часть расходов через налоговый вычет.
Как зарегистрировать дом
К счастью, процесс регистрации совсем несложный и быстрый. Есть два основных варианта:
- По дачной амнистии. В упрощённом порядке вам потребуется всего один документ. Подробности можно узнать в отдельной статье.
- Через уведомления о начале и окончании строительства. Вам нужно будет отправить уведомления, а также предоставить технический план. Об этом процессе тоже рассказывали в другой статье.
Регистрация дома — это залог вашей безопасности и уверенности в том, что ваш дом, на который потрачено столько денег и времени, действительно существует по всем правилам.
Обращайтесь за бесплатной консультацией эксперта-консультанта при подаче заявки на сайте.
Вам также будет интересно прочитать другие статьи: