Как показывает статистика жалоб владельцев каркасных домов, большинство из них очень сильно страдают от того, что стены сильно раскачиваются при ветре, строение вибрирует от разных причин, а полы батутят вообще неизвестно почему. Но все эти проблемы хотя бы частично можно было бы решить, заменив обычные винтовые сваи на более прочные и массивные варианты. Конечно, можно вообще отказаться от свай и сделать монолитный фундамент, но так как у такого фундамента есть свои тараканы, то остановимся на сваях и выберем самый лучший вариант.
Я давно говорю о том, что в большинстве случаев наши будущие загородные домовладельцы при строительстве своего каркасного дома выбирают неверные решения. Ну, не потому они неправильно выбирают, потому что дурни набитые, а потому что никогда домами не занимались. А так как те, которые собираются переезжать жить за город, люди в основном добрые и наивные, то их постоянно обманывают те, от кого зависят их решения.
Мне никогда не нравились ни каркасные дома, ни стальные сваи, на которые они обычно ставятся, но если акцентировать внимание только на этом, то текущий мой научно-строительный труд пора заканчивать. Исходя из такой логики, следует написать, чтобы никто из моих читателей не строил себе каркасные дома, а тем более на сваях, и в конце публикации расписаться в моем полном неуважении к своим читателям.
Но я все же не буду никого агитировать против каркасных домов на винтовых сваях, потому что их все равно будут строить и пытаться в них жить. И вот, чтобы хоть как-то облегчить жизнь таких мучеников, я дам один совет.
Недавно я прочитал чей-то научно строительный труд, озаглавленный что-то наподобие «Каркасник шатается, пол «батутит». Виноваты сваи?». Ну, сначала я решил этот труд не читать, потому что таких трудов с похожими заголовками я за последние 30 лет прочитал три вагона и пять маленьких тележек. И каждый из них начинается фразами типа «в сильный ветер стены заметно раскачиваются», «дети бегают - на плите подпрыгивают сковородки, а в буфете звенит посуда», «пол пружинит от каждого шага», «вместе со стиральной машинкой вибрирует весь дом»… Ну, и прочее подобное.
Но я все же прочитал этот жалобник, и нашел в нем некоторые причины того, почему каркасный дом похож на деревянный корабль Витуса Беринга в суровом Беринговом море. Оказывается, не все каркасные дома раскачиваются и вибрируют, а только те, которые были построены с описанными ниже нарушениями:
1). Сваи неверной длины, то есть закручены выше уровня промерзания, утоплены в грунт не до отказа;
2). Слишком большое расстояние между сваями, то есть, их очень мало для того, чтобы придать воздвигнутому на них сооружению устойчивость;
3). Отсутствие свай под ответственными узлами конструкции дома;
4). Нагрузка рассчитана совершенно некорректно;
5). Нарушена технология монтажа свай, например, слишком глубокие приямки;
6). Не сделана обвязка, а если и сделана, то совершенно неправильно;
7). Некорректно спроектирован или построен каркас, чаще всего без учета ветровой нагрузки.
Вот это основные причины, хотя я мог бы добавить еще кое-что про качество самих свай – у нас их не умеют выбирать при покупке, а если и умеют, то выбирают «некорректно». То есть, начинают экономить на диаметре трубы, на толщине металла, на качестве лопастей, которые могут сломаться сразу, как только на сваи водрузят дом и затащат в него многотонные бабушкины буфеты.
И вот, наконец-то даются советы, как избежать выше описанных проблем:
1). Работу при подготовке к строительству нужно начинать с геодезии и геологии участка. В любом случае следует сделать пробное завинчивание, чтобы проверить надежность грунта и глубину залегания твердого слоя, на который будут опираться сваи;
2) Следует доверять проектирование дома и основания профессионалам;
3) Нужно выбирать надежного поставщика свай и подрядчика для монтажа.
Ну, в принципе, это всё разумно, неразумно только беспрестанно всё это повторять, потому что об этих проблемах, причинах в инструкциях о том, как их преодолеть пишут все, кому не лень. Тем не менее, вопли о том, что «дом трясется и раскачивается» раздаются изо всех углов нашего загородно-каркасного Отечества, и создается впечатление, что все эти труды по правильному строительству каркасников никто не читает.
Ну, а раз никто не читает, то и писать смысла нет.
Однако я все же напишу, потому что хотя бы меня кто-то читает, и я просто обязан дать как минимум один правильный совет.
Итак, все проблемы каркасных домов, которые касаются их плохой устойчивости, проистекают от качества свай. Причем я подразумеваю не качество производства, а качество варианта. Стальные сваи даже качественные – вариант самый негодный, потому что такие сваи – очень легкие, а на легком фундаменте нельзя строить даже легкий дом. Это как раз тот момент, когда хвост виляет собакой, то есть сами сваи дом не раскачивают – они просто сидят в земле, не подверженные никаким ветрам, и до определенного момента не квакают.
Но вот когда начинает шататься дом – вся эта бодяга передается на сваи, а так как они легкие, то шатается и вся конструкция, и никакой прочный грунт этому не может противостоять. Стальные сваи с грунтом практически не сцепляются, так как они гладкие, и когда дом начинает их шатать, то они превращаются в нож в масле. Бывали случаи, когда дом уносило ветром вместе с винтовыми сваями, и что примечательно – плохо приваренные лопасти так и оставались в глубине грунта.
Я не буду сейчас останавливаться на плохом качестве приваривания лопастей – любые приваренные лопасти быстро отламываются из-за практически мгновенной коррозии сварных швов. Даже литые наконечники не спасают от проблем, потому что они намертво к самой свае не прикрепляются и представляют собой совершенно отдельную конструкцию. Когда свая начинает шататься, то эти литые наконечники просто выворачивает из трубы, особенно если труба тонкостенная. Странно, посему наши загородные домостроители этого не знают.
Ну ладно – не знают, так не знают, никто их этому не учил, но хотя бы понимать должны? Прежде чем ввинчиваю такую сваю в землю, надо хотя бы осмотреть ее и подумать – а как этот литой наконечник будет себя вести, когда трубу шатать станет?
В связи с этим предлагаю отказаться от стальных винтовых свай и обратить свое внимание на другие варианты – без стальных труб и пропеллеров.
Есть еще только три варианта – сваи забивные, сваи буронабивные, и нечто родственное – столбчатый фундамент.
Ну, самые лучшие – это сваи забивные. Они и массивные, и в грунте сидят прочнее некуда, и не подвергаются коррозии. Дом, поставленный на такие сваи, не будет испытывать никаких проблем, описанных выше. То есть, вообще никаких, это как в бетон забить метровый дюбель.
Одна только проблема у таких свай – они очень дорогие, а на такие растраты ни один наш бюджетник пойтить не может.
Столбчатые фундаменты– тоже прекрасный вариант, но проблема тут в грунтах – со временем такие фундаменты могут в него погружаться, и хорошо, если равномерно. Но часто они погружаются неравномерно, и тогда дом может перекосить. С оседанием можно побороться всякими щебневыми подсыпками, или же применением широких плит перекрытий, которые, конечно же, к «столбам» отнести трудно, тем не менее, схему работы таких «плитных» фундаментов можно отнести к столбчато-фундаментальной технологии.
Кстати, относительно тяжелые плиты могут предохранить легкий каркасник от раскачивания, а вот классические столбчатые фундаменты – нет. Ведь они тоже относительно легкие, слабо связанные с грунтом, и потому способны раскачиваться вместе с домом.
Но вот последний вариант – буронабивные сваи – вообще не имеют никаких изъянов, если отнестись к ним по-человечески. Такие сваи формируются непосредственно в грунте, состоят из бетона, залитого в скважину и напичканного арматурой. Довольно несложным приемом внизу скважины делается подошва, которая может выполнять роль лопастей сваи винтовой на порядки лучше, то есть, свая своим нижним расширенным концом упирается в грунт, что снижает риск ее проседания до минимума.
Мало того – буронабивная свая имеет неровную, то есть сильно шероховатую поверхность, потому что стенки скважины никогда не бывают ровными, и бетон при заливке заполняет все эти неровности. Таким образом буронабивная свая сидит в грунте очень прочно, и если ее могут поколебать какие-то раскачивания стоящего на ней дома, то только через сто лет, да и то в обед.
Как видите, даже для раскачивающегося каркасного дома можно выбрать самый лучший вариант, причем по всем параметрам, включая и небольшую стоимость. И очень странно, почему наши загородные домостроители выбирают самые негодные среди всего ассортимента винтовые сваи, а потом жалуются на вибрации и прочие прелести.
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ:
