Ставки по ипотеке в России могут начать снижаться во втором полугодии 2025 года, заявил глава ВТБ Андрей Костин. Это произойдет вслед за снижением ключевой ставки ЦБ.
«На горизонте до середины следующего года все-таки мы не ожидаем существенного сокращения ставки Центрального банка, а во втором полугодии, возможно, ставка пойдет вниз, надеемся, и тогда, конечно, ипотечные ставки вслед за учетной ставкой тоже пойдут вниз», — сказал Костин (цитата по «Прайму»).
Отсутствие льготной ипотеки, по словам главы ВТБ, повлияет на темпы роста ипотечного кредитования. При этом темп, взятый в начале года, даст по итогам года около 10–12% прироста.
«Но в целом, наверное, сейчас мы увидим действительно 40% сокращение от того уровня, который был взят в первом полугодии. Это будет происходить, безусловно, потому что ставки сегодня высокие стали», — отметил он.
Что касается реализации жилья, Костин добавил, что резкого торможения может не произойти при быстром росте доходов населения. До конца года глава ВТБ не видит большой коррекции цен. Он напомнил, что в июле цены упали на 13%, а в августе выросли на 8%.
«То есть определенная стабилизация цен произошла, потому что помимо того, что спрос сокращается, тем не менее растут издержки, и поэтому это тоже давит на цены и поддерживает их уровень. Поэтому до конца этого года, я считаю, цены будут более или менее на том же уровне, ипотека будет сокращаться», — сказал он.
В ближайшее время произойдет существенное замедление динамики ипотечного рынка и ощутимая просадка выдач у большинства игроков, считает руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.
«Скорее всего, спрос будет вялотекущим, и поддерживать рынок будут как оставшиеся адресные госпрограммы, так и специальные акции, запускаемые банками в партнерстве с застройщиками. Поэтому потребность в ипотеке, скорее всего, будут закрывать либо лица, подходящие под одну из адресных госпрограмм, либо те, кому срочно нужно приобрести выгодный объект», — прогнозирует эксперт.
Предложения банков по семейной ипотеке*:
- Ипотека с господдержкой для семей с детьми в Совкомбанке
- Семейная ипотека в ВТБ
- Семейная ипотека в Банке ДОМ.РФ
- Семейная ипотека в ПСБ
- Семейная ипотека в Альфа-Банке
* Предложение актуально на дату публикации материала.
