Компания «Евроинвест» продала группе «Эталон» участок в южной части Мурино площадью 35 га.
О сделке сообщает РБК со ссылкой на пресс-службы застройщика. Цена участка - 4,78 млрд рублей; платить покупатель будет в рассрочку, два года, ежеквартально.
Несмотря на обширный и внушительный список проектов, реализованных группой «Эталон» (ранее больше известной как «ЛенСпецСМУ»), муринский кейс - дебют застройщика в Ленинградской области.
Как-то раньше до соседнего региона руки не доходили. приоритетными направлениями для девелопера остаются Москва (в столице строится 357 тыс. кв. м), Свердловская область (298 тыс. кв. м), Омская область (124 тыс. кв. м). Петербург – на пятом месте: 102 тыс. кв. м. Компания также работает в Тюмени, Новосибирской области, в Московской области и Татарстане.
Возможно, причина невнимания к Ленобласти в том, что «Эталон», как правило, строил ЖК чуть выше среднего уровня, и более придирчиво относился к локациям.
На новой площадке можно будет построить около 300 тысяч кв. м жилья, начало строительства запланировано на первое полугодие 2025-го.
В текущем году застройщики активно запасались землей. В апреле 2024 года компания Glorax купила 46,5 га у деревни Куттузи, чтобы построить 285 тысяч кв. м жилья, примерно 6,6 тысяч квартир. Затем тот же застройщик приобрел 174 га в деревне Михайловка.
Наконец, краснодарская компания Dogma приобрела 258 га в Виллози, на границе между Пушкинским районом и Ленобластью. Только перечисленных сделок хватит на возведение 1-1,5 млн кв. м жилья.
А в Ленобласти за год сдают 1,2 - 1,5 млн кв. м в многоквартирных домах. Так что новым участникам рынка придется жестко бороться за покупателей и, скорее всего, растягивать проекты на долгие годы, аккуратно дозируя вывод новых очередей.
