Приветствую читателей, рассказывать буду коротко, показывать — много.
Поздравляю всех Покупателей апартаментов в этом комплексе: многие из вас вложись вовремя, и относительно недорого приобрели себе классную ликвидную недвижимость! Задачу сохранить и приумножить деньги вы решили, несмотря на задержку с передачей ключей... так бывает. Как бы то ни было, выдача ключей началась, и я тоже съездила с клиентами, которые покупали по моей рекомендации студию для сына-студента, и рассматривают вторую покупку здесь же апартамента уже бОльшей площади уже под задачи больше инвестиционные.
Планирую в ближайшее время смонтировать рассказ и в формате видео, ссылку добавлю, анонс сделаю, подписывайтесь на канал, изучайте Москву и недвижимость в ней, связывайтесь со мной в удобные для вас мессенджеры, задавайте вопросы. Стоимость риэлторских услуг рассчитывается индивидуально, лучше пишите-звоните!
+79262450633, Юлия. Запишите, следите за обновлениями и сторис в Телеграм.
У любого комплекса, возводимого в локации развивающейся, есть сторона парадная и изнанка. Сильная сторона проекта, безусловно, прекрасная транспортная доступность и на общественном транспорте, и на автомобиле. Конкурентное окружение со стороны района Соколиная гора, где и расположен этот единственный и не особенно высотный корпус, пока практически отсутствует. — Я сейчас про выезд на хорду, за которой возводится невообразимое количество квадратных метров жилья с 2017 года без остановки. Кстати, первый красавчик-ЖК нового формата в этой части города Левел Амурская тоже имеет авторство этого же архитектурного бюро.
МЦК Измайлово находится в 6 минутах пешком, там же расположен крытый и удобный переход к станции метро Партизанская, ориентир - корпуса советского гостиничного комплекса с пометкой 3 звезды, который тоже станет отчасти "приманкой" для потенциальных арендаторов более современных апартаментов ровно напротив, скорее всего, с соотносимым бюджетом, но с кухней. Это раскрученный с точки зрения краткосрочного пребывания в столице район, и я не сомневаюсь в высокой загруженности ваших номеров, если планируется получение дохода от сдачи. Нюанс финансовый, конечно: за то, что УК все сделает за вас, а сопровождение посуточной аренды — это, правда, крайне хлопотно, собственнику лучше приготовиться к цифре 30% от дохода или искать агентство или агента, который окажет такую услугу дешевле.
Я не буду описывать в деталях проект и сверять то, что увидела, с рендерами. Смотрим то, что по дороге.
У меня не получилось в деталях снять респшен - не хотелось смущать сотрудников и владельцев, приехавших на приемку. Дизайн холла разрабатывало другое архитектурное бюро - легкий интерьер мне понравился, как и обилие света в зоне, где и начинает складываться в первую очередь впечатление от комплекса у вновь прибывших. Красиво, по-моему, и современно, без избыточного декора и пафоса.
Для посетителей стоит кофе-машина. Идет вычитка документов, все вокруг сосредоточены, и не до еды. Но забота о людях приятна.
Дизайн МОПов на этажах:
Это номера... не надо уже удивляться количеству их на этаже. 17 с одной и 18 другой и мелкая нарезка под поставленную задачу: недорого, красиво, с перспективой высокой и постоянной доходности.
Самая впечатляющая планировка из представленных лотов с одной спальней, конечно, эта:
Практически с порога оказываешься в зоне кухни-гостиной, и далее — санузел, в котором окно в пол — как часть душевой. Чуть дальше покажу виды из апартамента этого типа, как прятаться, когда территория рядом преобразится, — пишите идеи в комментариях!
В варианте готовом такой же лот на высоком этаже:
Зона под кухонный гарнитур мне понравилась. Это важно на маленькой площади, а прихожая... Или то, или это — развожу руками. Исходим из бюджета и желания во что бы то ни стало иметь недвижимость бизнес-класса.
Виды из санузла на оставшуюся часть промзоны. Территория городская, что будет, неизвестно. Пока можно принимать водные процедуры спокойно, кинозал не предвидится.
Если сдвигаться в правую сторону, откроется вид на хорду, Измайловский парк и Кремль.
Измайловский Кремль сейчас - это модное выставочное и музейное пространство, нашла наши семейные фото 2011 года: тогда это был еще тот вернисаж с блошиным рынком. Так часто здесь езжу, и ни разу больше не была.
Вернемся к недвижимости. Комплекс не семейный, конечно, но в целом территория есть, парк рядом, лоты с двумя спальнями есть. Можно подумать, если, опять же,
очень не хочется в "Амурскую гряду" напротив,
как и в старый фонд,
за МКАД не рассматривается,
еще есть иллюзии по однородному окружению,
ограниченный бюджет.
Второй тип квартиры с одной спальней, который я увидела, более традиционный: есть прихожая, слева от входа санузел без вывертов, прямо от схода спальня, слева - кухня-гостиная, где размещается большой гарнитур с барной стойкой. В шоу-руме это выглядит так:
Готовый вариант с такой планировкой лучше покажу в видео, снимала так, чтобы никому не помешать. Кстати, здесь уже будут виды на юго-восток, в апартаментах сразу существенно жарче. Зимой радиаторы можно будет держать на минимуме.
Санузел стандартный, если заказывать меблировку от застройщика, к сложному весьма оттенку стен предлагают коралловый глянец.
Оттенок моего платья все же попадает в общую гамму лучше)) Шутка.
Виды из окон:
Дорогу и электрички при закрытых окнах не слышно, ставьте приточную вентиляцию, если относитесь трепетно к шумам и пыли. Огромный Измайловский лесопарк рядом, но через хорду.
К проекту примыкают пятиэтажки, внизу тоже достаточно зелено.
Если очень хочется, можно увидеть центр.
В сторону МКАД тоже можно дотянуться объективом до самого Реутова.
Роскошный вид открывается и в сторону центра из похожего типа 1+1. Он мне понравился больше всех - не на хорду.
Немного крупных планов на транспортную развязку и район:
Есть студии в проекте. И их в первую очередь рассматривали как для детей, так и под аренду. Логично и правильно, а панорамные окна помогают пространство визуально расширить. Собственно, о такой недвижимости мечтают наши дети... Примите.
Напоследок оглянемся на построенное здание: много света и хорошая инсоляция для апартаментов - это чудо, высокие потолки - хороший бонус, хотя натяжная конструкция, конечно, изрядно съедает пространство. Цены - наблюдаем. Идет выдача ключей, люди оформят собственность и выйдут на рынок. И вторички, и аренды. Выбор будет широкий!
Спасибо за прочтение, благодарна за обратную связь!
