Тогда как в Петербурге этот показатель увеличился на 49%.
С началом нового учебного года и переездом в крупные города многие студенты сталкиваются с проблемой поиска съемного жилья. Поскольку молодые люди зачастую имеют финансовые ограничения, то выбор делается в пользу небольших квартир или комнат. Так, в августе 2024 спрос на аренду студий в Москве и Санкт-Петербурге увеличился на 29% и 49% соответственно. Об этом Readovka.News рассказал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.
По его словам, пик активности в данном сегменте традиционно наблюдается в период с конца августа по начало сентября. Это, в свою очередь, отчасти объясняет и повышение средней стоимости аренды недвижимости. Кроме того, как подчеркнул эксперт, в последний месяц лета квартиры сдаются значительно быстрее, а значит, в первую очередь разбираются наиболее доступные в ценовом плане варианты. В связи с этим растут и арендные ставки, отметил Каменев. Так, по итогам августа прибывшим в столицу пришлось заплатить за съем студии в среднем 65 тыс рублей за месяц. Тогда как в Петербурге месячная стоимость аренды составила 37 тыс рублей.
Вместе с тем эксперт заметил, что в Москве из-за высокого спроса число студий, доступных для съема, снизилось на 5% по сравнению с июлем. Тогда как в Северной столице предложение, напротив, увеличилось на 44%.
«Вероятно, это может быть связано с ростом доли студий в общей структуре предложения в Санкт-Петербурге – в августе она составила 31%», – предположил Каменев.
В то же время, по его словам, выраженного тренда среди арендаторов на съем комнат вместо компактных квартир не наблюдается. Эксперт также отметил, что общий объем спроса на аренду комнат в разы меньше, чем на аренду квартир, как в Москве и Петербурге, так и в целом по стране. При этом в августе в столице спрос на последние составил на 40% больше, чем месяцем ранее. А в Питере этот показатель повысился на 17%. Как рассказал Каменев, месячная аренда комнаты в Москве в среднем равнялась 18 тыс рублей, что оказалось немногим больше, чем в Северной столице – 16 тыс рублей. Причем в Петербурге доля комнат, которые предлагаются для долгосрочной аренды, увеличилось на 5%, тогда как в Москве такое предложение, наоборот, показало падение на 6%.
Ранее сообщалось, что за месяц спрос на съемное жилье в России вырос на четверть. Эксперты объяснили это началом учебного года и стагнацией на рынке ипотеки, которая вынуждает граждан отказываться от покупки недвижимости в пользу аренды.
